POGODA

Reklama

Wydarzenia

www.field.pl • Wtorek [20.01.2009, 07:41:17] • Polska

Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Zgodnie z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku niezgodności między stanem ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo:

1) nie jest wpisane,
2) jest wpisane błędnie,
3) jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia,

może żądać usunięcia niezgodności (uzgodnienia treści księgi wieczystej).

Uzgodnienie treści księgi wieczystej to doprowadzenie jej do aktualnego stanu prawnego, a nie do stanu, który wprawdzie istniał w przeszłości, lecz w chwili żądania uzgodnienia nie odpowiada już rzeczywistości. (zob. wyrok SN z dnia 18 grudnia 1996r, I CKU 43/96). Tak więc kryterium niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest zawsze obecny stan prawny, a nie istniejący w przeszłości (zob. wyrok SN z dnia 24 listopada 1997 r., II CKU 110/97).
Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym może polegać na:

1) wpisaniu nowego prawa,
2) wykreśleniu prawa ujawnionego i wpisaniu innego prawa,
3) sprostowaniu treści wpisanego prawa

Niezgodność prawomocnego wpisu tworzącego ujawniony w księdze wieczystej stan prawny, z rzeczywistym stanem prawnym nie może jednak być usunięta w postępowaniu wieczystoksięgowym o dokonanie wpisu.
Sprawy z zakresu uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym rozpoznawane są bowiem w pierwszej instancji przez sąd rejonowy w postępowaniu procesowym. Powództwo, którego celem jest uzyskanie wyroku obejmującego nakaz dokonania odpowiednich wpisów w księdze wieczystej, wnosi się zatem do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.
Sformułowanie poprawnego żądania pozwu zależy od stanu faktycznego konkretnej sprawy, od tego jaki wpis w księdze powoduje niezgodność jej treści z rzeczywistym stanem prawnym. Należy pamiętać, że żądanie powinno być sformułowane tak, aby sąd wieczystoksięgowy dokonujący wpisu na podstawie orzeczenia sądu cywilnego określającego stan prawny księgi wieczystej zgodny z rzeczywistym stanem prawnym, nie miał wątpliwości jakiego wpisu dokonać. Żądanie pozwu powinno zatem wyraźnie wskazywać, jakie dane zawarte w treści księgi wieczystej nie odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu oraz jaki wpis powinien zostać dokonany w miejsce nieprawidłowego.

Warto podkreślić, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej to wyłącznie treść wpisów ujawniających prawa na nieruchomości. W zakresie tym nie mieszczą się natomiast dokumenty czy inne pisma, które znajdują się w aktach księgi wieczystej.

Pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym należy opłacić zgodnie z przepisem art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Opłata wynosi 5 % wartości przedmiotu zaskarżenia, jednak nie mniej niż 30 złotych i nie więcej niż 100 000 złotych.

Ustalenie czy faktycznie zachodzi niezgodność treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym następuje w trakcie postępowania dowodowego, przy czym ciężar dowodu, że stan prawny nieruchomości różni się od tego, który ujawniony jest w księdze wieczystej, spoczywa na powodzie.

Rozstrzygnięcie sprawy odbywa się na rozprawie, po której sąd wydaje wyrok, który może powództwo uwzględniać lub oddalać. Wyrok podlega zaskarżeniu na zasadach ogólnych.
Prawomocne orzeczenie nakazujące zmianę wpisu w księdze wieczystej jest podstawą do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej.

Krąg uprawnionych do żądania usunięcia niezgodnej z rzeczywistym stanem prawnym treści księgi wieczystej określił Sąd Najwyższy w podjętej w składzie siedmiu sędziów uchwale z dnia 15 marca 2006 r., III CZP 106/2005. Zgodnie z powołaną uchwałą powództwo o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może wytoczyć tylko osoba uprawniona do złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, a zatem w myśl art. 6262 § 5 będzie to właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy uprawnienie takie przysługuje również właściwemu organowi.

Z uwagi na to, że roszczenie o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nie jest roszczeniem w znaczeniu materialnoprawnym, nie podlega przedawnieniu.

Wpisem zabezpieczającym roszczenie o usunięcie niezgodności poprzez wyłączenie rękojmi w zakresie objętym treścią wpisu jest ostrzeżenie.
Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. ( art. 10 ust. 2 ukwih).
Od wniosku o wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym pobierana jest opłata stała w kwocie 60,00 zł.


komentarzy: 0, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Przed zamieszczeniem komentarza zapoznaj się z regulaminem.

 
Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
■ Uwaga! W związku z wyłączeniem z eksploatacji w dniu 21 października w godzinach od 8.00 do 10.00 promów Karsibór- z powodu prowadzonej przez saperów 8. FOW akcji przewozu przedmiotu niebezpiecznego na poligon drawski ,w tych godzinach przeprawa Warszów będzie dostępna dla wszystkich kierowców. Robert Karelus Rzecznik Prezydenta Świnoujścia ■ Dotarliśmy do wyników kontroli w szpitalu. Szpital działał bez zarzutu - stwierdzili kontrolerzy Narodowego Funduszu Zdrowia. Mowa o zleceniu transportu rannego chłopca do szpitala w Szczecinie. W tym samym czasie, w Świnoujściu, karetka potrzebna była dla 80-letniego Niemca. Ambulans dotarł za późno. Mężczyzna zmarł ■ MKS "Flota"-spółka z o.o.! Na konferencji prasowej po meczu z Chojniczanką prezes klubu Małgorzata Dorosz i Bogusław Baniak poinformowali o zmianie formy organizacyjnej klubu ■ Flota Świnoujście pokonała na własnym boisku Chojniczanke Chojnice 2-1. Zdobywcami bramek dla Floty byli Sebastian Olszar oraz Arkadiusz Reca ■ Uroczyste ślubowanie uczniów klas pierwszych Zespołu Szkół Morskich. ■ Ryszarda Stolarczyk, mama Antosia, dla którego mieszkańcy Świnoujścia zbierają nakrętki i oddają 1 procent podatku, dziękuje wszystkim za pomoc i wyjaśnia, dlaczego, mimo tylu nieszczęść, próbuje być szczęśliwa. To odpowiedź dla tych wszystkich, których jej życiowa postawa kłuje w oczy. ■ Przypominamy, że od tego weekendu 18-10 października 2014 r. promy na przeprawie „Warszów” w ciągu dnia zabierają tylko samochody z rejestracją zaczynającą się od ZSW lub specjalnym identyfikatorem. ■ Aneta Zdybel: Miasto bliżej ludzi. Radną miasta Świnoujście musi być osoba bardzo silnie zaangażowana w życie społeczne i gospodarcze miasta . Pracując w licznych organizacjach społecznych, spełniam te warunki ■ PILNE!!! Szukamy czarnego portfela z dokumentami i telefonu iphone. Turysta zgubił w okolicy stacji Orlen. Prosimy o pilny kontakt telefoniczny, przewidziana nagroda. Kont. 602 657 344 lub +49 171 31 85 613 ■ Festiwal dań z dyni w INTERFERIE Medical SPA**** w Świnoujściu. ■ Ratownicy medyczni mieli swoje święto. Dokładnie 13 października przypada ogólnopolskie święto polskiego ratownictwa medycznego. Święto to jest obchodzone od 2006 roku. ■ Posłanka PO: Brudna kampania wyborcza się nasila. Posłowie Platformy złożyli w Sejmie projekt, który ma sprawić, że będziemy pracowali od poniedziałku do soboty - pisze pan Maciej, nasz Czytelnik.- Chciałem zapytać świnoujską panią poseł PO, jak ocenia ten pomysł i czy sama też go popiera. ■ W niedzielę odbył się turniej naszych najmłodszych zawodników - orlików. Do Świnoujścia przyjechali piłkarze Fali Międzyzdroje i Gryfa Kamień Pomorski. Zabrakło drużyny z Vinety Wolin i w jej miejsce do rozgrywek przystąpił drugi zespół Floty. ■ Czytelnik: Wybiegające z przedszkoli dzieci mogą wpaść prosto pod samochód. ■ Dziś rozpoczyna się Business Baltic Forum Świnoujście-Heringsdorf - 13-15 października 2014 Aleksander Kwaśniewski, Prezydent RP w latach 1995 - 2005 oraz Janusz Piechociński, Wicepremier i Minister Gospodarki ,zainaugurują swoimi wystąpieniami, w dniu dzisiejszym o godzinie 13.00, w Sali Konferencyjnej Hotelu Interferie Medical Spa trzydniowe forum gospodarcze Baltic Business Forum 2014. ■ Uniwersytet Trzeciego Wieku zainaugurował nowy rok akademicki. Naukę rozpoczęło 50 nowych studentów. ■ Mieszkaniec wieżowca przy ulicy Grunwaldzkiej wpadł w szał i wyrzucał co popadnie przez balkon ■ W przeddzień wielkiego finału w Peenemunde, Uznamski Festiwal Muzyczny dotarł do Świnoujścia z koncertem, który na długo pozostanie w pamięci melomanów. Na scenie świnoujskiego Domu Kulltury zabrzmiała "Idylla na róg i smyczki" Alexandra Glasunowa. Nie był to jedyny utwór w programie wieczoru ale tym razem publiczność do sceny przy ul. Matejki przyciągnęli przede wszystkim muzycy. ■ Pani Jadwiga o kierowcach autobusów: Wożą nas jak kartofle. Pasażerka autobusu linii A miała nieszczęśliwy wypadek. Przy wysiadaniu z pojazdu upadła na plecy. Wszystko przez zbyt gwałtowne hamowanie kierowcy autobusu - twierdzi. Kobieta trafiła do szpitala z obrażeniami kręgosłupa i głowy ■ Wyjące syreny. Uspokajamy, to tylko ćwiczenia obrony przed bronią masowego rażenia. ■ Czytelnik żąda "odhonorowania" Hitlera w Świnoujściu. ■ 9 października żegnamy piękną Annę. Przy odcisku jej dłoni w Międzyzdrojach pojawiły się znicze i kwiaty. W taki sposób fani Anny Przybylskiej pokazują, że o niej pamiętają. 9 października w Gdyni odbędzie się pogrzeb pięknej aktorki. ■ Miejska Komisja Wyborcza zarejestrowała sześć komitetów wyborczych: Koalicyjny Komitet Wyborczy SLD- Lewica Razem, Komitet Wyborczy Platformy Obywatelskiej, Komitet Wyborczy Świnoujskiego Stowarzyszenia „Granica”, Komitet Wyborczy Grupa Morska Cała Naprzód, Komitet Wyborczy Prawo i Sprawiedliwość oraz Nowa Prawica Janusza Korwin-Mikkego ■ Poszkodowana poszukuje świadków wypadku z soboty g. 10.40 na Wybrzeżu Władysława IV tel. 663 662 022 ■ Tragedia na świnoujskiej plaży. Obywatel Irlandii wszedł do wody i dostał zawału serca ■ Koniec procesu zabójcy recepcjonistki. Wkrótce będziemy znać wyrok sądu w tej sprawie. ■ Business Baltic Forum Świnoujście-Heringsdorf - 13-15 października 2014 ■ II Otwarte Mistrzostwa Świnoujścia w Scrabble o Puchar Prezydenta Miasta. W dniach 11-12 października świnoujski klub "Sonata Scrabble" przy wsparciu Urzędu Miasta i Miejskiego Domu Kultury organizuje II Otwarte Mistrzostwa Świnoujścia w Scrabble o Puchar Prezydenta Miasta. ■ Elżbieta Jabłońska: Potrzebujemy centrum ratownictwa, a nie kolejnego sklepu. Przecież to małe przedsiębiorstwa pozostawiają podatki w mieście, a nie duże sklepy zarejestrowane w innych aglomeracjach – mówi o nowym Lidlu radna Elżbieta Jabłońska. ■ Wyspa Światła. Iluminacyjne show na świnoujskiej plaży. Ten kto przyszedł w piątkowy wieczór na plażę, na pewno nie mógł żałować. Na uczestników tego widowiskowego wydarzenia czekało mnóstwo atrakcji. ■ W Świnoujściu często są organizowane spotkania ze znanymi osobami, pisarzami czy aktorami. Jednak nie zawsze mieszkańcy są zadowoleni z tego kogo się zaprasza, albo są zawiedzeni, że niektórym osobistością nawet nie proponuje się przyjazdu do naszego miasta. - Kiedy dowiedziałem się, że pan Andrzej Philipiuk nie był nawet zaproszony do Świnoujścia, ogarnął mnie wstyd - pisze Pan Marek. Wszystkim Czytelnikom naszego portalu podpowiadamy co robić, gdy chcemy by do Świnoujścia przyjechała osoba, z którą chcielibyśmy się spotkać. ■ Zapraszamy na mecz 2 ligi mężczyzn SMS LNG Świnoujście vs SPS „Epigon” Słupsk Serdecznie zapraszamy na pierwszy w tym sezonie mecz młodych siatkarzy ze Świnoujścia w rozgrywkach drugiej ligi. Mecz odbędzie się w sobotę 04.10.2014 o godzinie 16.00 jak zawsze w hali sportowej przy ulicy Witosa 12. Wstęp na mecz jest bezpłatny. ■ Nowy zarząd Floty złożył zawiadomienie do prokuratury o popełnieniu przestępstwa po wnikliwej analizie audytu za rok 2014. - Trzeba było podjąć się tego kroku bo to jedyne wyjście z sytuacji. Mieliśmy za zadanie rozliczyć dotację, którą otrzymaliśmy z Urzędu Miasta na rok 2014, w kwocie 760 tysięcy na klub. Oczywiście, tej kwoty już dawno nie ma, została spożytkowana w pierwszym półroczu tego roku, nie mamy faktur aby pokryć te zobowiązania, a trzeba będzie się z tych pieniędzy rozliczyć. My nie jesteśmy w stanie tego zrobić. W złożonym przez klub zawiadomieniu są cztery punkty, dotyczą one kilku wątków, jeżeli chodzi o działanie na szkodę klubu i miasta- mówi prezes klubu Małgorzata Dorosz. ■ Przyczepa kempingowa stanęła w ogniu. Na miejscu dwa zastępy strażaków. Na posesji przy ulicy Konopnickiej spaliła się przyczepa. Na miejscu interweniowały dwa zastępy strażaków. Na szczęście nikomu nic się nie stało. Do zdarzenia doszło w piątek po godzinie 9.00 ■ Kierowcy odetchnęli z ulgą. Do maja przyszłego roku nie muszą już płacić za parkowanie w naszym mieście. No chyba, że mają zaległe zobowiązania za korzystanie ze Strefy Płatnego Parkowania. Z uregulowaniem tych należności ociąga się ponad 4 tysiące kierowców. ■ Dzisiaj od godziny 16.00 na Placu Wolności Platforma Obywatelska wraz z sympatykami, Stowarzyszenie "Młodzi Demokraci" oraz członkowie Polskiego Stronnictwa Ludowego będą zbierali podpisy pod listami wyborczymi KW PO. ■ Od stycznia do końca sierpnia zmarło 273 świnoujścian. W tym samym czasie urodziło się 223 dzieci. Według oficjalnych danych magistratu, nasze miasto powoli się wyludnia. Pięć lat temu zameldowanych było tutaj prawie tysiąc osób więcej niż dziś. Zdaniem prezydenckiego rzecznika, faktycznie sytuacja wygląda jednak znacznie lepiej. ■