Wynik głosowania mógłby być nieco inny gdyby nie świadomość radnych, że głosując przeciw zablokują wiele planów i inwestycji firm i mieszkańców. Poczucie odpowiedzialności przeważyło ale już dziś wiadomo, że są takie rozwiązania zawarte w tym dokumencie, które trzeba będzie w przyszłości raz jeszcze przemyśleć. Niektórzy obawiali się, że w dokumencie znajdą się zapisy nie odpowiadające obecnym realiom bowiem już w trakcie opracowywania projektu planu (trwały 8 lat!), zmieniła się zupełnie sytuacja w przygranicznym Świnoujściu. Chodzi oczywiście o skutki wejścia Polski (cztery lata temu) do Układu z Shengen.
Była to największa zmiana rzutująca na rozwój miasta. Ale przecież nie tylko uwarunkowania zewnętrzne są ważne gdy myślimy o planach miasta. Jak się okazało (piszemy już o tym w artykule pt. „Plan klepnięty…” największym problemem jest konflikt z rodzimym inwestorem, który planuje uruchomienie nowej stacji paliw. Martwym zapisem planu może okazać się nakreślona wizja budowy nowej ulicy łączącej ulice Witosa i Kościuszki przy GP1 i za boiskiem „Orlik”. Droga została nakreślona przez projektanta ale ze źródeł zbliżonych do prezydenta wiadomo, że miasto nie zamierza tam w najbliższej przyszłości wyznaczać szlaku samochodowego.
W wielu miejscach nowy plan obszaru II został przygotowany w taki sposób aby zarezerwować tereny pod rozbudowę linii kolejowej, która w przyszłości ma połączyć Świnoujście z Berlinem. I tu też można mówić o „życzeniowym planie” bowiem jego realizacja zależy od decyzji sąsiadów.
Dr Tomasz Cykalewicz wyszedł naprzeciw oczekiwaniom większości mieszkańców, kreśląc w planie wizję spacerowego bulwaru wzdłuż Wybrzeża Władysława IV za obecnym terenem Węglobudu. Nasz wymarzony deptak powstanie jeśli pomyślnie zakończą się rozmowy nie tylko z tą firmą ale także Marynarką Wojenną, która gospodarzy już na końcówce naszego upragnionego bulwaru. To kolejny „życzeniowy zapis planu".
Można szukać dziur w przyjętym właśnie planie. Uczciwie trzeba jednak przyznać, że największą jego wartością jest to, że nareszcie go mamy. Dr Tomasz Cykalewicz, który plan opracowywał, przyznał, że „osiwiałby gdyby miał przed oczami mapy wszystkich zobowiązań formalno-prawnych jakie krępują decyzje dotyczące miejskich terenów II obszaru. To potężny i bardzo ważny dla rozwoju miasta obszar ciągnący się od morza wzdłuż ulicy Bałtyckiej i od ul. Wojska Polskiego do ul. Grunwaldzkiej aż po przejście na Garz.
iswinoujscie.pl • Piątek [22.06.2012, 08:11:28] • Świnoujście
fot. Sławomir Ryfczyński
Po burzliwej momentami dyskusji radni przyjęli w czwartek plan zagospodarowania przestrzennego obszaru II. Plan został zatwierdzony mimo, że już w momencie jego uchwalenia nie brakowało nie tylko kontrowersji. Już w momencie gdy większość radnych podnosiła ręce za przyjęciem uchwały, wiadomo było, że niektóre zapisy planu pozostaną martwą literą.