Są wolne mieszkania

W zasobie gminy są dziś 34 puste mieszkania, przeznaczone na wynajem na czas nieoznaczony, 27 lokali socjalnych i 18 użytkowych. Dlaczego Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ich nie wynajmuje?

Jak się dowiedzieliśmy, występuje w nich duża rotacja.

- Lokale wracające do zasobu, po wynajmie, opróżnione na skutek naturalnych przyczyn, takich jak zgon, eksmisji lub opuszczone przez najemcę z uwagi na przejście do ośrodków opiekuńczych, wymagają przed zasiedleniem remontu lub modernizacji - informuje Robert Karelus, rzecznik prezydenta.- Najczęściej są to lokale zaniedbane, nieodnawiane przez najemców przez szereg lat, wymagające niemałych nakładów, od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Rzecznik dodaje, że opracowanie dokumentacji technicznej, uzyskanie pozwolenia na budowę, wybór wykonawców z zachowaniem prawa zamówień publicznych wymaga czasu.


- Środki, które przeznacza miasto w drodze dotacji celowej na powyższe działania są od 3 lat dość wysokie – mówi Robert Karelus, - bowiem oscylują corocznie wokół 1 mln zł. Nowi najemcy wprowadzają się do wyremontowanych lokali.

Jak informuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, w grupie lokali mieszkalnych, w tym socjalnych, przeznaczonych do wynajęcia 42 są w trakcie remontu lub czekają na dokumentację techniczną, by go w nim rozpocząć.

- W przypadku 13 lokali trwa procedura zasiedlania - mówi rzecznik.- Lokale zostały zaoferowane do wynajęcia, oczekujemy na odpowiedź przyszłego najemcy lub są wskazane w celu realizacji wyroków sądowych z innych zasobów.

W części pustostanów już nikt nie zamieszka, bo budynki, w których się znajdują, będą rozebrane. Inne lokale ZGM chce sprzedać. Wśród nich są 33 mieszkania wcześniej wynajmowane na czas nieoznaczony, 25 lokali socjalnych, 2 użytkowe.

- W niektórych przypadkach występują sytuacje, iż procedura wynajęcia pustostanu przedłuża się w czasie - mówi rzecznik.- Sytuacja taka ma miejsce gdy umiera najemca i poszukuje się spadkobierców. Przypomnieć należy, iż Kodeks cywilny daje możliwość wstępowania w prawa najmu przez rodziców i dzieci najemcy. Przeprowadzenie postępowania spadkowego w tym zakresie , przy poszukiwaniu spadkobierców najemcy, niestety trwa.

Taki niewyjaśniony stan prawny mają 4 mieszkania. Jest też problem z lokalem bez… łazienki. Na zmianę sposobu przeznaczenia z lokalu wynajmowanego na czas nieoznaczony na socjalny czeka 1 lokal.

A co z lokalami użytkowymi, które ma miasto?

Jak podaje ZGM, 4 lokale wymagają remontu lub adaptacji. Wśród nich 2 są w złym stanie technicznym. Najstarszy pustostan wśród lokali użytkowych niebawem będzie miał 5 lat.

- Jest to niewielki lokal w obiekcie zabytkowym, bez dostępu do toalety - wyjaśnia prezydencki rzecznik. - Jako mało atrakcyjny nie znajduje chętnego do zawarcia umowy najmu (był wcześniej wystawiony do sprzedaży).

Wśród lokali wynajmowanych na czas nieoznaczony najstarszy pustostan jest z marca 2011 r. (lokal opróżniony, przeznaczony do sprzedaży, nie poszedł w dwóch przetargach, więc ponownie przeznaczono go do zasiedlenia. Po przeprowadzeniu modernizacji, przyjęty przez oczekującego do zawarcia umowy najmu) a w lokalach socjalnych - z sierpnia 2011 r. (lokal oferowany kilkukrotnie osobom mającym wskazanie z wyroków sądowych, nie przyjęty przez oczekujących).