Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego rozpatrzył zażalenie wspólnot

Członkowie wspólnot mieszkaniowych Villa Park 1 i Villa Park 2 przy ul. Uzdrowiskowej 19 i 21 w Świnoujściu skarżyły się nam niedawno na powstały w ich sąsiedztwie hotel Hamilton.

Zgodnie z dokumentacją projektową, na stropie wiaty miał być zielony taras, a nie klimatyzatory - pisali.

Zamontowane klimatyzatory miały hałasować i utrudniać im życie. Nie tylko to frustrowało jednak mieszkańców.

Trawnik został zamieniony na parking - pisali.- Na trawniku tym stoją samochody gości hotelu Hamilton, z powodu braku miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Trawnik zamieniony na parking, znajduje się na terenie, który tylko częściowo należy do inwestora, ponieważ został do niego włączony obszar należący do miasta, który miał wg projektu być przeznaczony na chodnik. Samochody gości hotelowych parkują pod oknami Villa Park 2.

Mieszkańcy opisali też zdarzenie z 23 lipca tego roku, kiedy mieli się dowiedzieć, że trawnik należy do hotelu.
- Pracownik dozorujący posesję Villa Park, zadzwonił dnia 23.07.2019 r. odnośnie samochodów parkujących na trawniku do straży miejskiej, aby ta zainteresowała się sprawą . Straż przyjechała, nie interweniowała w tej sprawie, a na pytanie pracownika dozoru odpowiedziała, że cały teren na którym jest trawnik należy do hotelu Hamilton – czytaliśmy w przesłanej nam informacji od wspólnot.

Mieszkańcy zastanawiali się wtedy, od kiedy hotel stał się właścicielem trawnika. W przesłanym nam liście padł też inny zarzut. Inwestor hotelu Hamilton - czytamy - wybudował budynek niezgodnie z pozwoleniami budowlanymi: więcej kondygnacji; zamiast zielonego tarasu na stropie parteru zainstalował hałasujące klimatyzatory; śmieciarki i samochody dostawcze zamiast dokonywania za i wyładunku pod wiatą z powodu jej zbyt małych rozmiarów, hałasują na zewnątrz pod oknami mieszkań naszych domów; zamiast drzew liściastych odsuniętych od naszego ogrodzenia ( zgodnie z dokumentacją o 1.5/2.0m ) posadzono tuż przy naszym ogrodzeniu drzewa iglaste a wygospodarowany dzięki temu teren wybrukowano i przeznaczono na parking autokarów i samochodów osobowych; zamiast 45% powierzchni biologicznie czynnej , jest jej co najmniej o połowę mniej. Mimo tylu odstępstw od pozwoleń, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego twierdzi kłamliwie, że wszystko zostało wykonane dobrze. Ciekawi tylko fakt, że kiedy przysłowiowy Kowalski lub Nowak dopuszczą się nawet niewielkiego odstępstwa od otrzymanych pozwoleń są surowo karani. Jakież to potężne siły stoją za inwestorem hotelu Hamilton które, pozwalają mu na samowolę budowlaną i mimo wielu odstępstw budowlanych pozostaje bezkarny?

Do sprawy odniósł się wtedy Józef Chmielowski, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Świnoujściu. Jego wypowiedź zamieściliśmy na iswinoujscie 25 listopada. Oto, co wtedy pisał :
„Wspólnoty Mieszkaniowe Villa Park 1 przy ul. Uzdrowiskowej 19 i Villa Park 2 przy ul. Uzdrowiskowej 21 nie są stroną w toku wykonywania robót oraz w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie.

Wspólnoty Mieszkaniowe Villa Park 1 przy ul. Uzdrowiskowej 19 i Villa Park 2 przy ul. Uzdrowiskowej 21 przez okna obserwują teren sąsiadującego z nimi nowo wybudowanego Hotelu Hamilton Dobosz Spółka Komandytowa z siedzibą przy ul. Wróblewskiego 1 w Policach i wyrażają swoje opinie na ten temat.

ad.1 Instalacja wentylacyjna i klimatyzacyjna na stropie I kondygnacji jest wykonana na podstawie dokumentacji wykonanej przez uprawionego projektanta nad tym stropem na u Nadzoru Budowlanego w Świnoujściu przeprowadził kontrolę wykonania zieleni w dniu 05 kwietnia 2019 r. na stropie parteru w części atrialnej budynku i stwierdził, że jest wykonany zielony taras. Hałas wentylatorów nie przekracza dopuszczalnych norm.

ad.2 wentylatory i klimatyzatory na stropie I kondygnacji są wykonane na podstawie dokumentacji wykonanej przez uprawionego projektanta nad tym stropem i nie miały być zabudowane na stropie VII kodygnacji. Kawiarnia i mieszkanie właściciela są wykonane zgodnie z projektem.

ad.3 odpowiedzi mogę udzielić po kontroli.

ad.4 została wykonana minimalna powierzchnia biologicznie czynna na dzień kontroli obowiązkowej wykonanej przez inspektora PINB w Świnoujściu, ale jeśli potem nastąpiła zmiana to odpowiedzi mogę udzielić po kontroli.

ad.5 parterowa wiata była wybudowana zgodnie z projektem na dzień kontroli obowiązkowej wykonanej przez inspektora PINB w Świnoujściu, ale jeśli potem nastąpiła zmiana to odpowiedzi mogę udzielić po kontroli.“

Niedawno otrzymaliśmy kolejną informację w tej sprawie.
Po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego do Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie przez Wspólnoty Mieszkaniowe „Villa Park 1” oraz „Villa Park 2” zostanie wyznaczona kontrola w sprawie sprawdzenia zgodności zagospodarowania terenu wokół hotelu przy ul. Uzdrowiskowej 23 w Świnoujściu - poinformował nas Józef Chmielowski, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Świnoujściu.

Głos w sprawie zabrał też sam inwestor.
- Odnośnie hałasu na życzenie naszych sąsiadów tj. mieszkańców VILLA PARK 1 i 2 zostały przeprowadzone badania głośności urządzeń poprzez niezależną firmę do togo upoważnioną, które wykazały brak przekroczenia norm dopuszczalnych prawem - informował nas Roman Kucierski, dyrektor Hotelu Hamilton. - Pomimo tego dla podtrzymania dobrych stosunków sąsiedzkich, Spółka poniosła wysokie koszty i poczyniła starania polegające na całkowitej likwidacji emisji hałasu, emitowanego przez centrale wentylacyjne.

Jeśli chodzi o pozostałe zarzuty Spółka oświadcza, że są one zupełnie bezpodstawne.