Na jakie M stać mieszkańców Szczecina?

Ile metrów za średnią pensję?

Według danych GUS, w lipcu br. przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w Szczecinie 9 185 zł. To oznacza, że za jedną średnią pensję można było kupić 0,70 m kw. nowego mieszkania. 

Jak wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl za jedną przeciętną pensję największy metraż kupią mieszkańcy Opola (0,90 m kw.) i Gorzowa Wielkopolskiego (0,89 m kw.).

Oferta mieszkań w Szczecinie

W lipcu 2025 roku na szczecińskim rynku mieszkaniowym dostępne były 3 253 lokale z rynku pierwotnego i 1 200 z rynku wtórnego. Tym samym na tysiąc mieszkańców przypadało 17 ofert.

Najwyższą podażą w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców mogły się pochwalić takie miasta jak Wrocław i Katowice (po 31 ofert). Najsłabiej pod względem wielkości oferty wypada Zielona Góra (zaledwie 8 ofert na tysiąc mieszkańców).

Kredyt hipoteczny – jakie możliwości?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina „2+1”. Przy kredycie hipotecznym z 10% wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r. mieszkańcy Szczecina mogli pozwolić sobie na:

• mieszkanie o powierzchni 33 m kw. (w przypadku singla),
• lokal liczący 62 m kw. (w przypadku rodziny 2+1).

Wynik dla singla jest lepszy niż w Warszawie (28 m kw.), Gdańsku (28 m kw.) czy Krakowie (31 m kw.), choć mniejszy niż w Zielonej Górze (36 m kw.) czy rekordowych Gorzowie i Opolu (42 m kw.). Z kolei rodzina 2+1 w Szczecinie może liczyć na większy metraż niż w metropoliach, takich jak Warszawa (53 m kw.), Gdańsk (54 m kw.) czy Kraków (58 m kw.), ale wciąż mniej niż w Gorzowie i Opolu (79 m kw.).

Marlena Rzepniewska
PR Specialist