12 pięter na banerze, 14 w rzeczywistości? Mieszkańcy liczą i pytają, co tu się właściwie buduje

Wystarczy rzut oka na budowę, by zauważyć, że rzeczywistość coraz bardziej odbiega od tego, co zapisano w materiałach reklamowych. Banery na ogrodzeniu wyraźnie mówią o „12 piętrach”. Jednak liczba stropów, które już stoją, temu przeczy. Według Mieszkańców obserwacji trwa budowa czternastej kondygnacji, a elementy konstrukcyjne sugerują, że to wcale nie musi być koniec.

Co ciekawe, nawet wizualizacje z prospektu choć na pierwszy rzut oka pokazują „13 kondygnacji” w rzeczywistości przedstawiają 14 poziomów, z czego jeden „chowa się” w charakterystycznym pogrubieniu bryły budynku. To sprawia, że dopiero przy dokładniejszym przyjrzeniu się widać, iż projekt przewidywał konstrukcję wyższą, niż wynika to z marketingowego hasła „12 pięter”.

Taka sytuacja budzi wśród mieszkańców sporo pytań.
- Dlaczego na banerach widnieje „12 pięter”, skoro na miejscu widać już czternaście, a może powstanie też i piętnaste?
- Dlaczego wizualizacja ma więcej kondygnacji niż deklaracja?
- I czy liczba pięter nie powinna być jasno określona od początku?

Dodatkowy niepokój pojawia się, gdy spojrzymy na to, jak nowa konstrukcja dominuje nad istniejącą zabudową. Budynek rośnie znacznie powyżej wszystkich okolicznych bloków, w tym znanego „trzeciego Leningradu”, który właśnie częściowo traci dostęp do zachodniego słońca. W urbanistyce często stosuje się zasadę kaskadowego budowania - najwyższe obiekty w centrum założenia, niższe po bokach. Tutaj jest odwrotnie: w miejscu dotąd jednorodnej wysokości powstaje nagle wieża, która zaburza proporcje okolicy.

Warto przypomnieć, że decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana 22 października 2020 roku, a więc za poprzedniego kierownictwa miasta. Dzisiejsze władze nie miały wpływu na lokalizację. Dlatego część mieszkańców zwraca uwagę, że obecna sytuacja jest konsekwencją wcześniejszych decyzji, a nie działań obecnego urzędu.

Redakcja kieruje pytania zarówno do Urzędu Miasta, jak i do inwestora Sea Breeze Project. Chcemy uzyskać jednoznaczną odpowiedź.

Z kolei prospekt deweloperski, czyli formalny dokument przygotowany zgodnie z ustawą deweloperską, wskazuje jasno: Sea Breeze ma posiadać 13 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną. Przewidziano lokale usługowe. Dodatkowo na najwyższych poziomach przewidziano prawdopodobnie dwupoziomowe apartamenty, co naturalnie podnosi całkowitą wysokość bryły. To tłumaczy część różnicy, ale nie do końca wyjaśnia, dlaczego w materiałach marketingowych wciąż operuje się hasłem „12 pięter”.

Na razie wszystko wskazuje na to, że mieszkańcy patrzą bardzo uważnie. I kondygnacje liczą dokładniej niż niejeden prospekt.