POGODA

Reklama


Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Niedziela [19.03.2023, 10:58:22] • Świnoujście

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

fot. BIK UM Świnoujście

I Zastępca Prezydenta Miasta Barbara Michalska oraz pracownicy wydziału ewidencji i obrotu nieruchomościami spotkali się w dzierżawcami Świnoujskiego Stowarzyszenia „Granica”, którzy posiadają stanowiska handlowe na gruntach miasta przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej.

Tematem spotkania były nowe stawki za dzierżawę terenów pod stoiska handlowe i tzw. wystawki.

Do tej pory wynosiły one:

- pod stoiska 25 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 95 złotych w pozostałych 6 miesiącach

- pod wystawki 5 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 55 złotych w pozostałych 6 miesiącach.

Ostatnia podwyżka czynszów dzierżawnych była w 2020 roku, a więc jeszcze przed pandemią i obecną, wysoką inflacją. Trzeba tu również dodać, że gdy przyszła pandemia, to decyzją Prezydenta Miasta Janusza Żmurkiewicza stawki te zostały obniżone do 1 złotówki za całe stoisko i wystawkę. Dokładnie tyle płacili dzierżawcy przez 10 miesięcy.

Obecne nowe stawki zaproponowane przez Miasto to:

- pod stoiska 120 złotych za metr kwadratowy przez cały rok,

- pod wystawki 10 złotych za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień, listopad i grudzień, a w pozostałych 120 złotych.

Podstawową przesłanką zarządzania mieniem gminnym są zasady racjonalności i gospodarności wynikające z ustaw o finansach publicznych oraz o gospodarce nieruchomościami. Podstawową metodą weryfikacji cen dzierżaw i czynszów są przetargi, których wynikiem jest ustalenie dla dzierżawców czy też kupujących rynkowych aktualnych cen. Kierując się tym obowiązkiem w obecnej sytuacji utrzymanie stawek dzierżaw na dotychczasowym poziomie nie ma żadnego uzasadnienia. Dlaczego?

Podobne bądź wyższe stawki pod stoiska handlowe dla istniejących umów dzierżaw obowiązują także w innych miastach m.in. Kołobrzegu, Międzyzdrojach, Kostrzynie nad Odrą. Natomiast w przypadku nowych umów wyłanianych w drodze przetargów (jest to podstawowa i powszechnie stosowana metoda sprzedaży i dzierżawy nieruchomości) ceny za dzierżawy są znacznie wyższe we wszystkich gminach i wynoszą średnio 300 zł/m2 w atrakcyjnych miejscach handlowych.

W 2018 i 2022 roku Miasto wydzierżawiło w przetargu grunty na przygranicznym terenie przy ul. Wojska Polskiego pod stoiska handlowe (już bez różnicy w stawce w miesiącach letnich i zimowych) po 360 i 240 złotych za metr kwadratowy. A więc średnio o ponad 200 zł więcej od 1 metra kwadratowego miesięcznie w stosunku do obecnych stawek dzierżaw, wynoszących 95 zł/metr kwadratowy.

Trzeba pamiętać, że przy podejmowaniu decyzji zarówno prezydent miasta, jak i podlegli mu pracownicy kierują się dobrem wszystkich mieszkańców.

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

fot. BIK UM Świnoujście

Tymczasem dzierżawcy ze Stowarzyszenia „Granica”, stanowiący około 1/3 wszystkich dzierżawców – jest ich obecnie 24 na 70 ogółem -, którzy wydzierżawili w latach 90-tych od miasta grunty pod handel przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej, dodatkowo nabyło wówczas prawo poddzierżawy.

Za ile poddzierżawiają? To już jest tajemnicą pomiędzy dzierżawcą a poddzierżawiającym….. Miasto nie ma żadnej kontroli nad wysokością tych stawek; przypomnijmy - stawek za grunty gminy, na których dzierżawie dla dobra i na rzecz wszystkich mieszkańców powinno zarabiać Miasto. Tak samo, jak zarabiają osoby prywatne wydzierżawiające swoje tereny pod handel przy granicy.

Tajemnicą poliszynela jest jednak, że stawki poddzierżawy kształtują się średnio od 600 do 700 euro za stoisko o powierzchni do 10 metrów kwadratowych, czyli ponad 300 złotych (!) miesięcznie za 1 metr kwadratowy. Przypomnijmy. Nowa stawka dzierżawy od Miasta to 120 złotych za metr kwadratowy…

Taka sytuacja powoduje również duże różnice w wysokości stawek pomiędzy handlującymi dzierżawcami i tymi, którzy teren poddzierżawiają. Ci ostatni płacą zdecydowanie więcej. Muszą bowiem pokryć stawkę dzierżawy dla Miasta i zarobek dla tego, od którego poddzierżawiają.

Obecni na spotkaniu członkowie ŚS „Granica” Krystyna Antczak, Joanna Pawłowska, Marian Kornosz, Czesław Nagórski i Jacek Florczak przedstawili swoje stanowisko, które jest przeciwne jakimkolwiek podwyżkom.

Jako powody podali: wzrost kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, składki ZUS, podatki, ogólny wzrost cen towarów i usług oraz niemożność skorzystania w czasie pandemii z pomocy instytucji rządowych.

Różnice pomiędzy stawką jaką płacą dla miasta oraz tym ile otrzymują od poddzierżawców tłumaczą faktem postawienia pawilonów oraz naprawami nawierzchni przy pawilonach. Z tym, że te pawilony już dawno się zamortyzowały a cząstkowe naprawy nawierzchni, o ile w ogóle są wykonywane, stanowią mało istotny koszt.

Ostatecznie Zastępca Prezydenta Barbara Michalska, wsłuchując się w argumenty przedstawione przez członków stowarzyszenia, przedstawiła do rozważenia dzierżawcom z „Granicy” następujące propozycje (obowiązywałyby one w stosunku do wszystkich dzierżawców w tym rejonie):

- Możliwość zmiany stawki czynszu dla wszystkich dzierżawców na letnią i zimową z zachowaniem średniej stawki na cały rok 120 złotych za metr kwadratowy za miesiąc. Dzierżawcy podnosili bowiem na wcześniejszym spotkaniu z Prezydentem problem niskich utargów poza sezonem.
- Możliwość ustalenia niższej stawki czynszu dla osób, które nie mają zagwarantowanego prawa poddzierżawy.
- W przypadku osób, które posiadają obecnie prawo poddzierżawy, podpisanie aneksu z miastem wykreślającego prawo poddzierżawy i skorzystanie z niższej stawki czynszu.
- Ostatecznie - zweryfikowanie stawek czynszu w drodze przetargu, jako najbardziej wiarygodnej i transparentnej metody ustalania czynszów, która zależy wyłącznie rynku.

Przedstawiciele „Granicy” nie przyjęli żadnej z tych propozycji. Uznali, że przedyskutują przedstawione propozycje z pozostałymi członkami stowarzyszenia.

BIK UM Świnoujście


komentarzy: 84, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-25 z 84

troll • Niedziela [19.03.2023, 11:01:28] • [IP: 178.238.252.***]

Jak miasto nie ma kasy to niech podniesie czynsze pato -deweloperom.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:14:27] • [IP: 37.47.189.**]

Świnoujście jest najdroższym miastem w Polsce i pani Michalska należy do niechlubnych rekordzistów. Będą handlowcom tak dokręcać śrubę aż ci sami zrezygnują, bo nie będzie się kalkulować. Ja wiem, że na targowisku większość to cwaniaki i wielu jest nieuczciwych. Znam jednak jednego prawego i uczciwego z zasadami. Uczciwie handluje w tygodniu, a w niedzielę ma zamknięte i dzień święty święci.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:18:59] • [IP: 31.0.50.***]

Gdzie jest taka inflacja z 25 zł na 120 zł

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:26:31] • [IP: 37.47.169.**]

100% podwyżki, nie zle. I te wsi-arze rządzą w urzędzie miasta ! Rujnują ludzi podwyżkami ! Ludzie maja dzieci, kredyty, do tego inflacja, drozyna a oni jeszcze dobijają ludzi 100% podwyżkami !

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:26:44] • [IP: 31.0.50.***]

To miasto wkrótce będzie bankrutem.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:30:09] • [IP: 5.173.26.**]

Zlikwidować ten Bangladesz wtedy Król.S. zawyje. p.s. Jakim trzeba być imbecylem żeby mieć ksywę Skorpion

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:32:31] • [IP: 176.221.122.***]

A czym różni się rynek niemiecki od rynku „pod zegarem”? Skoro podwyżki najmu to wszystkim równo procentowo

Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:58:56] • [IP: 37.248.209.***]

Dlaczego ludzie dzierżawiący od Miasta Świnoujscie miejsca handlowe mają decydować o wysokości opłat za te miejsca ?? Przypominam że system komunistyczny skończył się już dosyć dawno i jedynym sprawiedliwym rozwijaniem jest przetarg wolnorynkowy.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:02:11] • [IP: 185.246.208.**]

Szkoda, ze nie mamy przez 20 lat kierownika z prawdziwego zdarzenia , na miarę cywilizowanego świata !! To jak we śnie, wprost nie do wiary, że 30 lat po wyzwoleniu się spod komunistycznego badziewia, tutaj w dalszym ciągu standard buszu tropikalnego i to na granicy z cywilizowanym światem zachodnim !! Jak najszybciej trzeba pozbyć się w działalności miejskiej i publicznej, tych starców z PRL, PZPR, ORMO, bo wstyd mieszkać w takim mieście.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:07:01] • [IP: 37.248.167.***]

Nie mają kasy w urzędzie miasta niech się wezmą za auta na niemieckich rejestracjach 😡😡😡

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:09:14] • [IP: 46.231.56.**]

zlikwidować te Bangladesz...

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:14:04] • [IP: 5.173.32.***]

👍👍👍👍👍

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:29:00] • [IP: 37.248.155.***]

"A czym różni się rynek niemiecki od rynku „pod zegarem”. Czy ty dzbanie jesteś ślepy?

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:37:25] • [IP: 62.69.252.*]

Kasę przechulali to trzeba teraz zedrzeć z ciężko pracujących ludzi.Weżcie się sami za robotę a nie siedzieć na dupie i wymyślać kogo tu jeszcze obrobić.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:50:23] • [IP: 176.221.122.**]

A poszli z tym bangladeszem. Mnie

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:55:34] • [IP: 176.221.122.**]

Mnie jakoś nikt nie pyta czy mam z czego zapłacić czy nie tylko płacę podatki, dzierżawy i wg. Jak kogoś nie stać to niech odda teren innemu, tak żeby ktoś inny skorzystał. Podwyżki podatków i opłat są w każdej gminie Polsce. Zresztą nikt mi nie wmówi że handlowcy z niemieckiego rynku nie mają pieniędzy.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 12:59:28] • [IP: 185.210.39.**]

Czy te panie ze zdjęcia wyraziły zgodę na publikowanie ich wizerunku.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:01:18] • [IP: 37.248.163.***]

Gość  Niedziela [19.03.2023, 11:58:56]  [IP: 37.248.209.***] Nie znasz tematu ! Nie udzielaj się !

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:03:22] • [IP: 178.238.247.**]

Czas najwyższy aby w tej części miasta zapanował porządek.Dosyć bud jak w Bangladeszu.Jestem za tym aby te wszystkie szkaradzieństwa będące wizytówką miasta przy granicy usunąć. I to jak najszybciej.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:14:27] • [IP: 178.238.250.**]

Nowy przetarg na budki. Sprawiedliwie. Bez możliwości poddzierżawy. Co to sukiennice?

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:17:44] • [IP: 89.151.36.***]

Przecież komuś muszą ukraść żeby kupić następne znikające, czerwone kanapy po 4 tys./szt.. .. (to się nazywa troska o miasto...)

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:24:09] • [IP: 89.151.36.***]

Proponuję żeby handlujący przebranżowili się i weszli w hulajnogi. W tym przypadku można zajmować teren miejski za darmochę...

Gość • Niedziela [19.03.2023, 13:32:00] • [IP: 37.8.215.***]

no niesamowite-złote melony zarabiali w latach 90tych i dalej zarabiaja.Interes 100lecia.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 14:03:10] • [IP: 2.106.93.**]

Strasznie to wyglada 🙈

Gość • Niedziela [19.03.2023, 14:03:20] • [IP: 108.30.203.***]

kreca kase w bialych rekawiczkach miejskie ulice i chodniki na biznes wynajmuja po komercyjnych cenach kabaret

Oglądasz 1-25 z 84
■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344
■ Terminal kontenerowy do poprawki. Naruszono lub zignorowano szereg przepisów. Podczas podejmowania decyzji o lokalizacji terminala kontenerowego w Świnoujściu naruszono lub pominięto szereg przepisów. Całkowicie zignorowano kwestię m.in. interesu mieszkańców, uciążliwości, które odczuje lokalna społeczność, ale także bezpieczeństwa państwa w sytuacji, gdy inwestycja powstaje w sąsiedztwie terminala LNG. Świnoujski samorząd chce naprawić te błędy i odwołał się od wspomnianej decyzji Adama Rudawskiego, wojewody zachodniopomorskiego. Działania podjęto w szeroko pojętym interesie społecznym, w nadziei, że głos samorządu w końcu zostanie wysłuchany i uwzględniony. Nie było konsultacji, referendum, rzetelnych opracowań… ■ Nowi zastępcy: Joanna Agatowska będzie miała dwóch zastępców. Zastępcą do spraw społecznych będzie pan Roman Kucierski, zastępcą do spraw inwestycyjnych będzie pan Arkadiusz Mazepa. Natomiast sekretarzem miasta zostanie pan Paweł Juras ■ Ryszard Teterycz Przewodniczącym Rady Miasta Świnoujścia ! Nowy przewodniczący był jedynym zgłoszonym kandydatem. Poparło go 19 radnych. 2 było przeciw ■ 21 nowych radnych Rady Miasta Świnoujście odebrało zaświadczenia o wyborze oraz uroczyście złożyło ślubowanie. Wśród nich jest wielu społeczników. Na tej samej sesji nowa prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska złożyła ślubowanie i formalnie objęła urząd. ■ Na poniedziałek 6 maja 2024r. Komisarz Wyborczy w Szczecinie zwołał I sesję Rady Miasta Świnoujście IX kadencji. Obrady odbędą się w sali numer 315 Miejskiego Domu Kultury przy ulicy Wojska Polskiego 1/5. Początek o godzinie 10.00. Porządek obrad 1. Otwarcie inauguracyjnej sesji rady. 2. Wręczenie zaświadczeń o wyborze na radnego. 3. Złożenie ślubowania przez radnych. 4. Stwierdzenie kworum i przyjęcie porządku obrad. 5. Wybór przewodniczącego rady. 6. Wręczenie zaświadczenia o wyborze na Prezydenta Miasta Świnoujście. 7. Złożenie ślubowania przez prezydenta. 8. Zakończenie obrad ■ Joanna Agatowska Prezydentem Świnoujścia w I turze! To historyczne zwycięstwo! Oczywiście musi być potwierdzone oficjalnymi danymi z PKW ale na podstawie protokołów z 27 komisji wyborczych w Świnoujściu Joanna Agatowska w mistrzowskim stylu pokonała trzech swoich konkurentów i w I turze została prezydentem Świnoujścia! ■ Ostateczne rozliczenie tunelu nie zostało jeszcze dokonane. Nastąpi po wydaniu Świadectwa Wykonania, co spodziewane jest ok. września br. Roszczenia obu stron w związku z prowadzonymi mediacjami są objęte tajemnicą mediacji - tłumaczy Jarosław Jaz Rzecznik Prasowy Prezydenta Miasta Świnoujście ■