POGODA

Reklama


Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Niedziela [19.03.2023, 10:58:22] • Świnoujście

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

fot. BIK UM Świnoujście

I Zastępca Prezydenta Miasta Barbara Michalska oraz pracownicy wydziału ewidencji i obrotu nieruchomościami spotkali się w dzierżawcami Świnoujskiego Stowarzyszenia „Granica”, którzy posiadają stanowiska handlowe na gruntach miasta przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej.

Tematem spotkania były nowe stawki za dzierżawę terenów pod stoiska handlowe i tzw. wystawki.

Do tej pory wynosiły one:

- pod stoiska 25 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 95 złotych w pozostałych 6 miesiącach

- pod wystawki 5 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 55 złotych w pozostałych 6 miesiącach.

Ostatnia podwyżka czynszów dzierżawnych była w 2020 roku, a więc jeszcze przed pandemią i obecną, wysoką inflacją. Trzeba tu również dodać, że gdy przyszła pandemia, to decyzją Prezydenta Miasta Janusza Żmurkiewicza stawki te zostały obniżone do 1 złotówki za całe stoisko i wystawkę. Dokładnie tyle płacili dzierżawcy przez 10 miesięcy.

Obecne nowe stawki zaproponowane przez Miasto to:

- pod stoiska 120 złotych za metr kwadratowy przez cały rok,

- pod wystawki 10 złotych za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień, listopad i grudzień, a w pozostałych 120 złotych.

Podstawową przesłanką zarządzania mieniem gminnym są zasady racjonalności i gospodarności wynikające z ustaw o finansach publicznych oraz o gospodarce nieruchomościami. Podstawową metodą weryfikacji cen dzierżaw i czynszów są przetargi, których wynikiem jest ustalenie dla dzierżawców czy też kupujących rynkowych aktualnych cen. Kierując się tym obowiązkiem w obecnej sytuacji utrzymanie stawek dzierżaw na dotychczasowym poziomie nie ma żadnego uzasadnienia. Dlaczego?

Podobne bądź wyższe stawki pod stoiska handlowe dla istniejących umów dzierżaw obowiązują także w innych miastach m.in. Kołobrzegu, Międzyzdrojach, Kostrzynie nad Odrą. Natomiast w przypadku nowych umów wyłanianych w drodze przetargów (jest to podstawowa i powszechnie stosowana metoda sprzedaży i dzierżawy nieruchomości) ceny za dzierżawy są znacznie wyższe we wszystkich gminach i wynoszą średnio 300 zł/m2 w atrakcyjnych miejscach handlowych.

W 2018 i 2022 roku Miasto wydzierżawiło w przetargu grunty na przygranicznym terenie przy ul. Wojska Polskiego pod stoiska handlowe (już bez różnicy w stawce w miesiącach letnich i zimowych) po 360 i 240 złotych za metr kwadratowy. A więc średnio o ponad 200 zł więcej od 1 metra kwadratowego miesięcznie w stosunku do obecnych stawek dzierżaw, wynoszących 95 zł/metr kwadratowy.

Trzeba pamiętać, że przy podejmowaniu decyzji zarówno prezydent miasta, jak i podlegli mu pracownicy kierują się dobrem wszystkich mieszkańców.

Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców

fot. BIK UM Świnoujście

Tymczasem dzierżawcy ze Stowarzyszenia „Granica”, stanowiący około 1/3 wszystkich dzierżawców – jest ich obecnie 24 na 70 ogółem -, którzy wydzierżawili w latach 90-tych od miasta grunty pod handel przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej, dodatkowo nabyło wówczas prawo poddzierżawy.

Za ile poddzierżawiają? To już jest tajemnicą pomiędzy dzierżawcą a poddzierżawiającym….. Miasto nie ma żadnej kontroli nad wysokością tych stawek; przypomnijmy - stawek za grunty gminy, na których dzierżawie dla dobra i na rzecz wszystkich mieszkańców powinno zarabiać Miasto. Tak samo, jak zarabiają osoby prywatne wydzierżawiające swoje tereny pod handel przy granicy.

Tajemnicą poliszynela jest jednak, że stawki poddzierżawy kształtują się średnio od 600 do 700 euro za stoisko o powierzchni do 10 metrów kwadratowych, czyli ponad 300 złotych (!) miesięcznie za 1 metr kwadratowy. Przypomnijmy. Nowa stawka dzierżawy od Miasta to 120 złotych za metr kwadratowy…

Taka sytuacja powoduje również duże różnice w wysokości stawek pomiędzy handlującymi dzierżawcami i tymi, którzy teren poddzierżawiają. Ci ostatni płacą zdecydowanie więcej. Muszą bowiem pokryć stawkę dzierżawy dla Miasta i zarobek dla tego, od którego poddzierżawiają.

Obecni na spotkaniu członkowie ŚS „Granica” Krystyna Antczak, Joanna Pawłowska, Marian Kornosz, Czesław Nagórski i Jacek Florczak przedstawili swoje stanowisko, które jest przeciwne jakimkolwiek podwyżkom.

Jako powody podali: wzrost kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, składki ZUS, podatki, ogólny wzrost cen towarów i usług oraz niemożność skorzystania w czasie pandemii z pomocy instytucji rządowych.

Różnice pomiędzy stawką jaką płacą dla miasta oraz tym ile otrzymują od poddzierżawców tłumaczą faktem postawienia pawilonów oraz naprawami nawierzchni przy pawilonach. Z tym, że te pawilony już dawno się zamortyzowały a cząstkowe naprawy nawierzchni, o ile w ogóle są wykonywane, stanowią mało istotny koszt.

Ostatecznie Zastępca Prezydenta Barbara Michalska, wsłuchując się w argumenty przedstawione przez członków stowarzyszenia, przedstawiła do rozważenia dzierżawcom z „Granicy” następujące propozycje (obowiązywałyby one w stosunku do wszystkich dzierżawców w tym rejonie):

- Możliwość zmiany stawki czynszu dla wszystkich dzierżawców na letnią i zimową z zachowaniem średniej stawki na cały rok 120 złotych za metr kwadratowy za miesiąc. Dzierżawcy podnosili bowiem na wcześniejszym spotkaniu z Prezydentem problem niskich utargów poza sezonem.
- Możliwość ustalenia niższej stawki czynszu dla osób, które nie mają zagwarantowanego prawa poddzierżawy.
- W przypadku osób, które posiadają obecnie prawo poddzierżawy, podpisanie aneksu z miastem wykreślającego prawo poddzierżawy i skorzystanie z niższej stawki czynszu.
- Ostatecznie - zweryfikowanie stawek czynszu w drodze przetargu, jako najbardziej wiarygodnej i transparentnej metody ustalania czynszów, która zależy wyłącznie rynku.

Przedstawiciele „Granicy” nie przyjęli żadnej z tych propozycji. Uznali, że przedyskutują przedstawione propozycje z pozostałymi członkami stowarzyszenia.

BIK UM Świnoujście


komentarzy: 84, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 26-50 z 84

Gość • Niedziela [19.03.2023, 22:48:03] • [IP: 178.238.252.**]

Zamiast zlikwidować albo przenieść w inne miejsce, to prowadzą rozmowy z handlarzami.Czy ktoś rozmawiał z mieszkańcami o podwyżce za wywóz śmieci...nie.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 22:28:12] • [IP: 176.221.123.**]

Niem cy walą gromadnie i nie widać różnicy sezonowej ale być może w zimie kupuja mniej a więcej oglądają. Mnie zastanawia co innego czy budy lub, , pawilony"" handlowe postawione bez ładu i składu brud i syf od strony woj. pol.to jest zgodne z prawem budowlanym czy też na pałę budowane. Problemem jest nie handel tylko estetyka tego miejsca. Miasto owszem pobiera podatki za grunt i co?.Każdy może sobie sklecić budę tak jak w słynnym, , bangladeszu""?

Gość • Niedziela [19.03.2023, 22:00:41] • [IP: 5.33.76.**]

Te komentarze wyglądają jak atak botów tylko, że wykupionych do ataku na rynkowiczow... Śmierdzi ruskimi metodami...

Gość • Niedziela [19.03.2023, 22:00:01] • [IP: 185.246.208.**]

Zaledwie 23 % mieszkańców wybrało kierownika UM, który widać, że jest niekompetentny, skoro przez dwadzieścia lat utrzymuje te syfiaste budy. Podobno mają wręczać statuetki za najbardziej osadzone w PRL-u miasto w RP, więc kierownik czeka na taką nagrodę, bo lubi zbierać figurki.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 21:55:15] • [IP: 89.151.33.***]

Kiedy powstanie targowisko z porządną halą, gdzie deszcz nie pada. gdzie wiatr nie wieje. Taka hala winna być również przy ulicy Kołłątaja.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 21:25:41] • [IP: 185.21.86.**]

Ale ich ujezdzają te władze nie rozumieją że obroty spadły bo jest kryzys bo może w urzędzie jest rozwój.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 21:05:15] • [IP: 176.221.122.***]

Ja mam źle to niech inni też mają źle, hahaha polaczki

Gość • Niedziela [19.03.2023, 20:38:40] • [IP: 86.82.84.**]

Czas na uporzadkowanie terenu, odrazajace budy maja zninac w to miejsce ma powstac cos estetycznego i adekwatne do nowych cen.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 20:03:41] • [IP: 51.158.124.**]

Nie wspominając już faktu, ile milionów podatków uciekło skarbówce i Państwu Polskiemu, niejednokrotnie przy pomocy łapówek itp." Bangladesz" powiem zostać zlikwidowany. A może ktoś nadal dostaję w łapkę?

Gość • Niedziela [19.03.2023, 20:02:09] • [IP: 185.210.39.**]

tam tylko 3 osobom zależy na utrzymaniu tej prowizorki więc zlikwidować dla dobra całego miasta. To wstyd że takie ładne miasto a budy jak z PRL

Gość • Niedziela [19.03.2023, 19:47:51] • [IP: 46.76.54.***]

Gość • Niedziela [19.03.2023, 14:30:14] • [IP: 185.210.36.***]W Urzędzie Miasta wszystko można załatwić i to od ręki, a wystarczy tylko koperta i plik franków szwajcarskich w tej kopercie, podany w odpowiednim pokoju...No bo jak głosi mądre przysłowie :Kto smaruje ten daleko zajedzie...Ale jest też drugie przysłowie jeszcze mądrzejsze : Chytry traci dwa razy...🍅

Gośćjola • Niedziela [19.03.2023, 19:05:53] • [IP: 83.23.64.***]

Zlikwidować ten bajzel..

Gość • Niedziela [19.03.2023, 18:37:20] • [IP: 88.218.253.**]

Tylko i wyłącznie do likwidacji. Precz z Bangladeszem. Wstyd dla całego miasta

Gość • Niedziela [19.03.2023, 17:57:08] • [IP: 37.248.209.***]

Niskie te stawki, a ulica Marynarki Wojennej to powinna być przejezdna dla samochodów! Zlikwidować ten syfny bangladesz!

Gość • Niedziela [19.03.2023, 17:53:43] • [IP: 178.238.250.**]

Podnieść stawki i ogłosić przetarg. Niech prawnicy z urzedu wezmą się za te stare umowy i je rozwiążą. To nie komuna.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 17:31:59] • [IP: 94.254.233.**]

Zrobili remont wojska polskiego a Bangladesz pozostał! To wizytówka naszego miasta, te gacie, sery i wszystko czym można handlować. Taki obraz tylko w tym mieście straszy, to jest horror jakiś żeby tyle dekad istniało coś takiego!!

Gość • Niedziela [19.03.2023, 17:22:30] • [IP: 5.173.170.**]

Brawo 👍 jak im nie pasuje niech likwidują. ..trzepią kasiorke 💰 aż miło. .. najczęściej lewizna i chwała się później i śmieją, że z pensjonatu nie ma takiego trafienia !! Stawki miasta są ZA NISKIE !!

Gość • Niedziela [19.03.2023, 16:56:08] • [IP: 178.235.147.***]

Okropne jest to targowisko.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 16:38:20] • [IP: 46.205.132.***]

obok stoisko za 300 zł za metr a im jest za drogo za 120 zł metr.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 16:36:43] • [IP: 178.238.253.**]

Do 31.0.83 To nie zadanie rady Miasta tylko Prezydenta i jego służby jest wyraźnie napisane handlowcy psiacza na radnych oni nic do tego mają podwyżki są drastyczne to jest tylko grunt ludzie sami postawili sobie pawilony, sami stwrzoli miejsca pracy bez ubikacji lato wiosna jesień zima ciężki kawałek chleba, prezydenta i jego służby kłody pod nogi dają tak władza dba o mieszkańców i ich miejsca pracy dowlic lub po zamiatac

Gość • Niedziela [19.03.2023, 16:24:27] • [IP: 5.173.176.**]

Doskonale przez 30 lat tzw handlowcy narzekają protestują cały czas są na nie mnie sie nikt nie pyta dostaje podwyżkę wszędzie Spoldzielnia gazownia prąd itd dawno nasze władze powinny zrobić z tym bałaganem porządek podwyżka tez uporządkuje ten bałagan 30 lat handlują i cały czas narzekają kaczynski wszystkim wytlumaczyl nie opłaca sie to znaczy ze sie nie nadajesz.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 16:04:11] • [IP: 31.0.83.**]

Czyim dobrem rada Miasta się kieruje bo chyba nie mieszkańców ja jestem mieszkańcem i proszę mi tu nie mówić że ktoś o moje dobro się martwi bo to mi jako mieszkancowi podnosicie płatności złodziejstwo i tyle za metr kwadratowy 120 zł oczywiście wychodzi do zapłaty 150 zł za metr, dzierżawie stoisko i teraz zamiast zapłacić 1500 zł muszę zapłacić 3000 tys zł. I to cały rok jakby władza nie wiedziała że sezon zimowy jest praktycznie martwy jak mam zarobić 3000 tys zł w zimę plus zus księgowa kto mi dołoży mam się zadłużać dno mam nadzieję że to już wasza ostatnia kadencja oszuści mydlacy oczy pffff

Gość • Niedziela [19.03.2023, 15:59:17] • [IP: 46.205.136.***]

13:03 • 178.238.247.**" Czas najwyższy aby w tej części miasta zapanował porządek.Dosyć bud jak w Bangladeszu" ------ Zdumiewające bzdury. W wielu miastach są targowiska, w programach kulinarnych czy innych widziało się takie, obecnie nie ma już bud jak w Bangladeszu, kiedyś szedłem pieszo Sezamkową, gdy była zamknięta (świetnie zastępuje parasol, chroni przed deszczem, idziesz sobie pod daszkami i idąc 600 metrów niemal nie czujesz deszczu) i zwróciłem uwagę na standaryzowane stoiska zbudowane z nowoczesnych materiałów, to nawet tworzy klimat, ma urok takie kupowanie. A ma się tam do czynienia z ludźmi, którym zależy na sprzedaniu towaru, coś o nim wiedzą, bo tego zjawiska już nie ma w wielkich sklepach, gdzie sa już tylko wykładacze towaru, często słabo znający język polski.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 15:51:32] • [IP: 37.47.145.**]

Niemcy nie muszą płacić za parkowanie więc ktoś musi zapłacić aby w portfelu się zgadzało. A handlarze nie powiedzą nic na Niemców bo z nich żyją.

Gość • Niedziela [19.03.2023, 15:11:26] • [IP: 46.205.132.***]

A jakim prawem jak dzierżawią od miasta i nie handlują tam sami tylko poddzierżawuają kolejnym. Ja tez tak chce. Ciekawe czy płaca za to podatki może urząd skarbowy sprawdzi to.

Oglądasz 26-50 z 84
■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344
■ 22 maja 2024 r. (środa) o godz. 17:00 w CEZiT przy ul. Gdyńskiej 26 w Świnoujściu odbędą się "Drzwi Otwarte" dla ósmoklasistów. Serdecznie zapraszamy! ■ Ośrodek Sportu i Rekreacji "Wyspiarz w Świnoujściu, informuje że w związku z konserwacją sieci, węzła i instalacji przez PEC w dniu 22.05.2024 r. (środa) Pływalnia na Uznam Arenie przy ul. Grodzkiej 5, będzie w tym dniu NIECZYNNA. Jednocześnie informujemy, że hala sportowa i siłownia na tym obiekcie, będzie funkcjonować bez zmian ■ Już 19 maja hala sportowa SP nr 1 przy ul. Witosa w Świnoujściu zamieni się w arenę pełną tańca i emocji. Ponad 200 tancerzy z sześciu szkół tanecznych z różnych miast, w tym ze Szczecina, Kołobrzegu i Rzeszowa, stanie do rywalizacji w Turnieju Tańca Nowoczesnego „Roztańczone Wyspy”. ■ Nowi zastępcy: Joanna Agatowska będzie miała dwóch zastępców. Zastępcą do spraw społecznych będzie pan Roman Kucierski, zastępcą do spraw inwestycyjnych będzie pan Arkadiusz Mazepa. Natomiast sekretarzem miasta zostanie pan Paweł Juras ■ Ryszard Teterycz Przewodniczącym Rady Miasta Świnoujścia ! Nowy przewodniczący był jedynym zgłoszonym kandydatem. Poparło go 19 radnych. 2 było przeciw ■ 21 nowych radnych Rady Miasta Świnoujście odebrało zaświadczenia o wyborze oraz uroczyście złożyło ślubowanie. Wśród nich jest wielu społeczników. Na tej samej sesji nowa prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska złożyła ślubowanie i formalnie objęła urząd. ■ Na poniedziałek 6 maja 2024r. Komisarz Wyborczy w Szczecinie zwołał I sesję Rady Miasta Świnoujście IX kadencji. Obrady odbędą się w sali numer 315 Miejskiego Domu Kultury przy ulicy Wojska Polskiego 1/5. Początek o godzinie 10.00. Porządek obrad 1. Otwarcie inauguracyjnej sesji rady. 2. Wręczenie zaświadczeń o wyborze na radnego. 3. Złożenie ślubowania przez radnych. 4. Stwierdzenie kworum i przyjęcie porządku obrad. 5. Wybór przewodniczącego rady. 6. Wręczenie zaświadczenia o wyborze na Prezydenta Miasta Świnoujście. 7. Złożenie ślubowania przez prezydenta. 8. Zakończenie obrad ■ Joanna Agatowska Prezydentem Świnoujścia w I turze! To historyczne zwycięstwo! Oczywiście musi być potwierdzone oficjalnymi danymi z PKW ale na podstawie protokołów z 27 komisji wyborczych w Świnoujściu Joanna Agatowska w mistrzowskim stylu pokonała trzech swoich konkurentów i w I turze została prezydentem Świnoujścia! ■ Ostateczne rozliczenie tunelu nie zostało jeszcze dokonane. Nastąpi po wydaniu Świadectwa Wykonania, co spodziewane jest ok. września br. Roszczenia obu stron w związku z prowadzonymi mediacjami są objęte tajemnicą mediacji - tłumaczy Jarosław Jaz Rzecznik Prasowy Prezydenta Miasta Świnoujście ■