Jeśli sprawa zostanie sfinalizowana, wówczas na Warszowie mogłoby powstać około 200 mieszkań dla rodzin, które nie mają zdolności kredytowej w banku na kupno własnego mieszkania na wolnym rynku.

- Jeśli potwierdzi się, że czynsze w takich mieszkania będą oscylowały w granicach 15-17 złotych za metr kwadratowy, to budowa takich mieszkań będzie dla nas priorytetem – mówi prezydent miasta Janusz Żmurkiewicz. – Podpisanie listu intencyjnego jest pierwszym krokiem. Ważne jednak jest również i to, że gdyby okazało się, iż zasady wynajmu takich mieszkań, przede wszystkim stawka czynszu, będą na wyższym poziomie, nieróżniącym się od tych na wolnym rynku, to w każdej chwili możemy wycofać się z takiego programu.

Prezydent dodaje, że zadaniem miasta jest budowanie mieszkań przede wszystkim dla osób, których nie stać na kredyt mieszkaniowy z banku.

- Nie będziemy wspomagać budowy typowych mieszkań developerskich, z czynszami jak na wolnym rynku – dodaje Janusz Żmurkiewicz. – Nie taka jest rola samorządu.

W Rządowym Programie Mieszkanie Plus są dwie tzw. ścieżki budowy mieszkań czynszowych na wynajem. Pierwsza to budowa na gruntach należących do Skarbu Państwa. Druga – na terenach gminnych. Miasto Świnoujście nie ma w swoich zasobach działek należących do Skarbu Państwa. Dlatego też wybrało drugą ścieżkę – tereny gminne. Wskazana we wniosku lokalizacja ewentualnych budynków mieszkalnych to ulica Barlickiego. Oczywiście, jeśli doszłoby do realizacji, inwestycja obejmowałby również parkingi i plac zabaw.

Podpisanie listu intencyjnego to – jak już wspominaliśmy – pierwszy krok. Kolejnym będzie negocjowanie warunków. W przypadku porozumienia, procedura wygląda następująco. Gmina zawiązuje spółkę z BGK Nieruchomości. Wkład gminy to teren pod mieszkania. Program Mieszanie Plus finansowany będzie ze środków BGK Nieruchomości.

Mieszkania z rządowego programu będą dostępne w dwóch opcjach: na wynajem oraz na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Pierwsza z nich zakłada, że średni czynsz bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, wyniesie od 10 do 20 zł za 1 m2. W opcji drugiej stawka czynszu ma wynieść ok. 12-24 zł za m2. Jednak BGK Nieruchomości zaznacza, że na ostateczny koszt wpływ będzie miała przede wszystkim lokalizacja.

- Dla nas najważniejsze jest, aby te czynsze były na umiarkowanym poziomie – podkreśla prezydent miasta Janusz Żmurkiewicz. – Takim, aby stać na nie było rodziny i osoby średnio czy słabiej uposażone.

BIK UM Świnoujście