iswinoujscie.pl • Sobota [24.05.2025, 21:10:22] • Świnoujście
Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

fot. Organizator
Myli się ten, kto sądzi, że najdroższe nowe mieszkania są w Warszawie czy Krakowie. Często o wiele więcej trzeba zapłacić za tzw. wakacyjny apartament w nadmorskich czy górskich miejscowościach wypoczynkowych. Takim przykładem jest właśnie Świnoujście. Własne M jest tu bardzo kosztowne.
Drożej niż w Warszawie
Według BIG DATA Rynek Pierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 26 tys. zł! Skąd tak wysokie ceny?
Ten nadmorski kurort w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oddany do użytkowania tunel pod Świną, który łączy wyspy Uznam i Wolin, bardzo się przyczynił do wzrostu liczby odwiedzających to miasto turystów. Średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia skurczyła się o 6%, dzięki pojawieniu się w ofercie stosunkowo tanich – jak na ten rynek - mieszkań.
Drożej niż w Świnoujściu jest tylko w Zakopanem (31,4 tys. zł/m kw.). Trzecie miejsce na podium drożyzny zajmują obecnie Międzyzdroje – średnio ponad 25,3 tys. zł za metr kwadratowy, czyli aż o 29% więcej niż rok temu. Odrobinę taniej jest w Mikołajkach. Także i tam na rynek trafiła spora pula stosunkowo tanich – jak na ten kurort – mieszkań. Ich średnia cena skurczyła się o 10%, choć wciąż jest bardzo wysoka - ok. 24 tys. zł za metr kwadratowy.
Sporo za mieszkanie zapłacimy także w Sopocie. Obecnie lokalni deweloperzy oferują ponad 100 lokali, a ich średnia cena za metr kwadratowy wynosi blisko 22,9 tys. zł. Na szóstym miejscu znalazł się Hel (22,2 tys. zł/m kw.).
Do pierwszej dziesiątki najdroższych lokalizacji trafiła także Szczawnica (22,1 tys. zł/m kw.), Mielno (21,8 tys. zł/m kw.) i Szklarska Poręba (21,1 tys. zł/m kw.). Tam w ofercie firm deweloperskich pojawiły się bardzo drogie mieszkania, które spowodowały, że średnia cena metra kwadratowego poszybowała w górę średnio o odpowiednio 44%, 31% i 22%. Pamiętajmy jednak o tym, że na tak małych rynkach może wywołać wrażenie gwałtownego wzrostu cen jedna bardzo droga inwestycja lub wyprzedanie najtańszych lokali w już realizowanych. Zestawienie zamyka Krynica Morska (21 tys. zł/m kw.).
Dodajmy, że z czołówki wypadły Dziwnów (20,3 tys. zł/m kw.), Dźwirzyno (18,6 tys. zł/m kw.), Karpacz (17,7 tys. zł/m kw.) i Ustronie Morskie (16,8 tys. zł/m kw.). W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio aż o 15% w przeliczeniu na metr kwadratowy.
– Mimo to w rankingu najdroższych lokalizacji turystycznych wciąż większość stanowią miejscowości nadmorskie – komentuje Marek Wielgo.
Szokować mogą także ceny mieszkań w pozostałych nadmorskich kurortach. W Darłowie, Rogowie, Dziwnówku czy Kołobrzegu, żeby kupić mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio ponad 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli więcej niż… w Gdańsku.

fot. Organizator
Oczywiście trzeba mieć na uwadze, że w dużych miastach są lokalizacje mniej lub bardziej atrakcyjne z punktu widzenia nabywców mieszkań wakacyjnych. Dlatego różnice między najtańszymi i najdroższymi mieszkaniami mogą być bardzo duże. Np. w Gdańsku nie powinny dziwić kosmiczne ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów w takich lokalizacjach jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Najpewniej ze względu na bliskość plaży średnia cena metra kwadratowego przekracza tu 31 tys. zł.
Z kolei w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie, który co prawda nie leży bezpośrednio nad morzem, ale wciąż stosunkowo blisko Bałtyku, mieszkania są średnio nawet o ponad połowę tańsze na metrze niż w Świnoujściu. A dodajmy, że Szczecin jest w czołówce największych metropolii, jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego. Drożej jest tylko w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.
Zastanowiliśmy sie i nie będziemy głosować na tego co wyłudza kawalerki od starszych i ma szemraną przeszłość
Zastanówcie się na kogo głosujecie na wyborach... Żebyście sobie w mord... nie pluli ze Wasze dzieci wrócą w workach jak" gruz 200"...macie jeszcze wybór...
Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.
ja jem suchy chleb, moj szef szynkę... statystcznie obaj jemy chleb z szynką hehhh
przydupasy robią wszystko aby deweloperom żyło się jeszcze lepiej
16:41• 85.221.149.**- zimy i jesienie są ciepłe
Znowu nieprawidłowa analiza: do jednego wora wrzucaja lokale uzytkowe przy promenadzie o funkcji hotelowej, w ktorych nie wolno się meldować i są obłożone 23% VAT i mieszkania z centrum i na osiedlach. To tak jakby wrzucać złoto prób 333 i 999 razem i powiedzieć, że w Świnoujściu uncja kosztuje 20 tys., a nie 12 tys. PLN
Nieprawda ledwo sprzedałem za 10 koła i fajne mieszkanie było
Bzdura. .. trzeba umieć rozróżniać pojęcia mieszkania od apartamentów. Takich cen na rynku mieszkań (8% Vat) w Świnoujściu nie ma.
A ja mam mieszkanie od „Slowianin spółdzielnia”, tez kiedys zapłaciłem słono, Ale reszta Wielkiego Swinoujscia to 0.Nie ma lekarzy, nie ma szpitala, Jest wszystko drogie, trzeba miec duzo pieniędzy zeby tu żyć, a tak naprawdę w tym miescie nie ma nic.
Ceny mieszkań są obecnie wyraźnie przewartościowane i nastąpi ich weryfikacja. Każda bańka spekulacyjna prędzej czy później pęka — nie inaczej będzie i tym razem. Coraz trudniej znaleźć „jelenia” na wakacyjne pseudoapartamenty w mieście, gdzie sezon trwa dwa miesiące i nie ma żadnej gwarancji pogody...
Precz z platforma obywatelska Tuskiem zrujnują Polskę całkowicie
Mamy połączenie ze Szwecją i Niemcami, jako jedyni, mamy prawo mieć wyższe ceny. Gdyby jeszcze na Warszowie (podmokłym) stworzyć turystyczne Hampton z domami przy wydmach, kamperami przy drodze rowerowej wzdłuż wydm itd. A porty przeładunkowe - no cóż powielmy schemat niemiecki przesuńmy do Szczecina, jak Niemcy do Hamburga (oddalonego od morza kilkadziesiąt kilometrów)
Ja wam prezydenta nie wybierałem.
Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.
Zrozumiałbym te ceny jakby sezon trwał cały rok i morze było krystalicznie czyste z palmami a tak to jest chore🤦♂️🤦
♂️
dzisiaj cena srednia mieszkania to ok 60 tys, za 26178 to mozna jakas rudere kupic do remontu
Ciekawe z czego te absurdalne ceny wynikaja ja rozumiem ze ktos chce sie nachapać na niemcach kupujących apartamenty ale wątpie w to że niemcy kupia ich tyle, mieszkam tutaj cale zycie i to miasto nie jest tak atrakcyjne poza sezonem nic się tutaj nie dzieje a klimat przez wiatr jest zimniejszy niż w większości Polski. Zeby zobaczyc jakiekolwiek ciekawsze wydarzenie koncert występ czy nawet zrobić ciekawsze zakupy trzeba jechać do większego miasta. Niema tutaj klubów a knajp jest coraz mniej. Nawet niema tutaj jakiejś szkoły policealnej bądź małego uniwersytetu młodzi z tąd tylko uciekaja
Bzdura. Trójmiasto Zakopane sprzedaje apartamenty za 50 k za metr a tu ledwo za 30 k za metr Świnoujście jest dla biednych wschodnich Niemców niestety. Szkoda że prezydent nie idzie droga jak prezydenci Zakopanego czy Trójmiasta gdzie swoje miasta reklamują w Arabii Saudyjskiej i Czechach jak i na Węgrzech.Wegrow full w Zakopcu a Świnoujście ?? Wschodni skąpy Niemiec do tego roszczeniowy i wredny Kobieto rusz się i patrz jak działają inni W Świnoujściu ludzie w wakacje już idą na długi najem a Kołobrzeg ma Czechów już teraz wysyp!! Dlaczego wszystko robisz pod Szwab ?.
Jeszcze trochę a wszystko padnie
Polski Dubaj;) ostatnie informacje wymieniały najdroższe miasta w Polsce i nie było wzmianki o Świnoujściu.Ludzie kupują i będą tutaj inwestować.Tunel łatwy dostęp do miasta. Turyści są różni jedni lubią hotele inni mieszkanie na uboczu i tak to będzie się kręcić.Trzeba wspomnieć że oprócz drożyzny mamą najpiękniejszą plażę.
Do 25.05.2025, 10:34:58] • [IP: 156.146.60 czy aby na pewno, wszystkie mniejsze miejscowości na wschód od nas aż po zalew wiślany które nie mają statusu uzdrowiska w dniu zakończenia sezonu czyli pod koniec sierpnia zamykają podwoje i żyją z tego co udało się nazbierać w trakcie sezonu, być może coś się zmieniło ale na gorzej gdyż taki hotel nad hotelami zabrał nadzieję na jakieś przeżycie gdyż do tego hotelu po jego uruchomieniu będą przyjeżdżać turyści a tylko niewielu na prywatne kwatery i to raczej z sentymentu. Tak jest na całym świecie gdzie turystyka jest dużym biznesem a maluczkimi wara od tego. A jak bogatym się spodoba to kupią w danej miejscowości posiadłość dla siebie i znajomych jak to się dzieje w Hiszpanii i innych krajach. Tak że Warszów ma pozamiatane totalnie chyba że stworzą coś co przyciągnie ludzi gdyż łóżko i piasek jest wszędzie a otwarcie drogi o co proszą w czasach wojny hybrydowej która dotarła do kraju jest niemożliwe
Miastem rządzą deweloperzy i hotelarze stawiając u władzy figurantów.
Jeżeli ktoś na turystach nie zarabia to mocno przez nich cierpi, dobra wiadomość dla mieszkańców aby sprzedać mieszkanie i przeprowadzić się w miejsce bardziej przyjazne dla mieszkańców. Przez nadmiar turystów mamy korki, ogromne kolejki w sklepach, wykupione produkty i oporowe ceny. Dodatkowo pensje nie są wyższe niż w reszcie kraju.
HAHA Ciekawe jak Pani Prezydent sciągnełaby sobie zastępce, który miałby samemu sobie zakupić mieszkanie😂 Skąd mamy brac nowcyh istonoszy, pracowników służby zdrowia, policjantów, pracowników sektora edukacji? Ci ludzie nie byliby w stanie dostać nawet kredytu na nieruchomośc w tym mieści, sama rata przekroczyłaby wiekolkrotnie ich zarobk. Tu jak ktoś nie kupił lata temu w miarę tanio mieszkania albo nie dostał w spadku to nie ma co szukać. Możemy zapomnieć o nowych mieszkańcach i będzie coraz gorzej z tym. Za to szara strefa w tym mieście ma się bardzo bardzo dobrze. Nie ma się co dziwić bo to miasto takiego kolesiostwa że niespotykanego nigdzie indziej w tym kraju. Cwaniacto? Już dawno poza jakąkolwiek skalą. Stad każdy normalny juz się zawinął albo czeka na to aż sprzedaż nieruchomości ruszy jak spadną stopy procentowe w przyszłości. Wynajem krótkoterminowy też daje popalić normalnym mieszkańcom, człowiek nie ma jak odpocząć w nocy bo co chwilę jakieś hałasy. Miasto totalnie nieprzyjazne mieszkańcom!