POGODA

Reklama


Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Sobota [24.05.2025, 21:10:22] • Świnoujście

Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

fot. Organizator

Myli się ten, kto sądzi, że najdroższe nowe mieszkania są w Warszawie czy Krakowie. Często o wiele więcej trzeba zapłacić za tzw. wakacyjny apartament w nadmorskich czy górskich miejscowościach wypoczynkowych. Takim przykładem jest właśnie Świnoujście. Własne M jest tu bardzo kosztowne. 

Drożej niż w Warszawie

Według BIG DATA Rynek Pierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 26 tys. zł! Skąd tak wysokie ceny? 

Ten nadmorski kurort w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oddany  do użytkowania tunel pod Świną, który łączy wyspy Uznam i Wolin, bardzo się przyczynił do wzrostu liczby odwiedzających to miasto turystów. Średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia skurczyła się o 6%, dzięki pojawieniu się w ofercie stosunkowo tanich – jak na ten rynek - mieszkań.

Drożej niż w Świnoujściu jest tylko w Zakopanem (31,4 tys. zł/m kw.). Trzecie miejsce na podium drożyzny zajmują obecnie Międzyzdroje – średnio ponad 25,3 tys. zł za metr kwadratowy, czyli aż o 29% więcej niż rok temu. Odrobinę taniej jest w Mikołajkach. Także i tam na rynek trafiła spora pula stosunkowo tanich – jak na ten kurort – mieszkań. Ich średnia cena skurczyła się o 10%, choć wciąż jest bardzo wysoka - ok. 24 tys. zł za metr kwadratowy.
Sporo za mieszkanie zapłacimy także w Sopocie. Obecnie lokalni deweloperzy oferują ponad 100 lokali, a ich średnia cena za metr kwadratowy wynosi blisko 22,9 tys. zł. Na szóstym miejscu znalazł się Hel (22,2 tys. zł/m kw.).
Do pierwszej dziesiątki najdroższych lokalizacji trafiła także Szczawnica (22,1 tys. zł/m kw.), Mielno (21,8 tys. zł/m kw.) i Szklarska Poręba (21,1 tys. zł/m kw.). Tam w ofercie firm deweloperskich pojawiły się bardzo drogie mieszkania, które spowodowały, że średnia cena metra kwadratowego poszybowała w górę średnio o odpowiednio 44%, 31% i 22%.  Pamiętajmy jednak o tym, że na tak małych rynkach może wywołać wrażenie gwałtownego wzrostu cen jedna bardzo droga inwestycja lub wyprzedanie najtańszych lokali w już realizowanych. Zestawienie zamyka Krynica Morska (21 tys. zł/m kw.).
Dodajmy, że z czołówki wypadły Dziwnów (20,3 tys. zł/m kw.), Dźwirzyno (18,6 tys. zł/m kw.), Karpacz (17,7 tys. zł/m kw.) i Ustronie Morskie (16,8 tys. zł/m kw.). W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio aż o 15% w przeliczeniu na metr kwadratowy. 
– Mimo to w rankingu najdroższych lokalizacji turystycznych wciąż większość stanowią miejscowości nadmorskie – komentuje Marek Wielgo.
Szokować mogą także ceny mieszkań w pozostałych nadmorskich kurortach. W Darłowie,  Rogowie, Dziwnówku czy Kołobrzegu, żeby kupić mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio ponad 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli więcej niż… w Gdańsku.

Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

fot. Organizator

Oczywiście trzeba mieć na uwadze, że w dużych miastach są lokalizacje mniej lub bardziej atrakcyjne z punktu widzenia nabywców mieszkań wakacyjnych. Dlatego różnice między najtańszymi i najdroższymi mieszkaniami mogą być bardzo duże. Np. w Gdańsku nie powinny dziwić kosmiczne ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów w takich lokalizacjach jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Najpewniej ze względu na bliskość plaży średnia cena metra kwadratowego przekracza tu 31 tys. zł.
Z kolei w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie, który co prawda nie leży bezpośrednio nad morzem, ale wciąż stosunkowo blisko Bałtyku, mieszkania są średnio nawet o ponad połowę tańsze na metrze niż w Świnoujściu. A dodajmy, że Szczecin jest w czołówce największych metropolii, jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego. Drożej jest tylko w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.

RynekPierwotny.pl


Zaktualizowano: Wtorek [27.05.2025, 10:05:03]

komentarzy: 59, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-25 z 59

tylko ON • Wtorek [27.05.2025, 11:36:29] • [IP: 104.28.129.**]

Zastanowiliśmy sie i nie będziemy głosować na tego co wyłudza kawalerki od starszych i ma szemraną przeszłość

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 19:28:04] • [IP: 185.210.36.**]

Zastanówcie się na kogo głosujecie na wyborach... Żebyście sobie w mord... nie pluli ze Wasze dzieci wrócą w workach jak" gruz 200"...macie jeszcze wybór...

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 17:12:27] • [IP: 85.221.149.***]

Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 10:04:53] • [IP: 176.221.124.***]

ja jem suchy chleb, moj szef szynkę... statystcznie obaj jemy chleb z szynką hehhh

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 10:00:17] • [IP: 37.248.221.**]

przydupasy robią wszystko aby deweloperom żyło się jeszcze lepiej

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 09:37:42] • [IP: 37.31.150.***]

16:41• 85.221.149.**- zimy i jesienie są ciepłe

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 08:31:52] • [IP: 37.31.139.**]

Znowu nieprawidłowa analiza: do jednego wora wrzucaja lokale uzytkowe przy promenadzie o funkcji hotelowej, w ktorych nie wolno się meldować i są obłożone 23% VAT i mieszkania z centrum i na osiedlach. To tak jakby wrzucać złoto prób 333 i 999 razem i powiedzieć, że w Świnoujściu uncja kosztuje 20 tys., a nie 12 tys. PLN

Gość • Poniedziałek [26.05.2025, 06:58:35] • [IP: 37.248.216.**]

Nieprawda ledwo sprzedałem za 10 koła i fajne mieszkanie było

Gość • Niedziela [25.05.2025, 22:58:46] • [IP: 178.238.251.**]

Bzdura. .. trzeba umieć rozróżniać pojęcia mieszkania od apartamentów. Takich cen na rynku mieszkań (8% Vat) w Świnoujściu nie ma.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 22:47:10] • [IP: 89.247.168.**]

A ja mam mieszkanie od „Slowianin spółdzielnia”, tez kiedys zapłaciłem słono, Ale reszta Wielkiego Swinoujscia to 0.Nie ma lekarzy, nie ma szpitala, Jest wszystko drogie, trzeba miec duzo pieniędzy zeby tu żyć, a tak naprawdę w tym miescie nie ma nic.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 21:30:29] • [IP: 216.234.208.***]

Ceny mieszkań są obecnie wyraźnie przewartościowane i nastąpi ich weryfikacja. Każda bańka spekulacyjna prędzej czy później pęka — nie inaczej będzie i tym razem. Coraz trudniej znaleźć „jelenia” na wakacyjne pseudoapartamenty w mieście, gdzie sezon trwa dwa miesiące i nie ma żadnej gwarancji pogody...

Gość • Niedziela [25.05.2025, 18:29:07] • [IP: 91.94.25.**]

Precz z platforma obywatelska Tuskiem zrujnują Polskę całkowicie

Gość • Niedziela [25.05.2025, 17:46:31] • [IP: 5.173.198.**]

Mamy połączenie ze Szwecją i Niemcami, jako jedyni, mamy prawo mieć wyższe ceny. Gdyby jeszcze na Warszowie (podmokłym) stworzyć turystyczne Hampton z domami przy wydmach, kamperami przy drodze rowerowej wzdłuż wydm itd. A porty przeładunkowe - no cóż powielmy schemat niemiecki przesuńmy do Szczecina, jak Niemcy do Hamburga (oddalonego od morza kilkadziesiąt kilometrów)

Gość • Niedziela [25.05.2025, 17:09:52] • [IP: 91.94.21.**]

Ja wam prezydenta nie wybierałem.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 16:41:26] • [IP: 85.221.149.**]

Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 16:12:13] • [IP: 37.248.177.***]

Zrozumiałbym te ceny jakby sezon trwał cały rok i morze było krystalicznie czyste z palmami a tak to jest chore🤦‍♂️🤦‍
♂️

Gość • Niedziela [25.05.2025, 15:19:26] • [IP: 176.221.125.***]

dzisiaj cena srednia mieszkania to ok 60 tys, za 26178 to mozna jakas rudere kupic do remontu

Gość • Niedziela [25.05.2025, 15:11:48] • [IP: 88.156.233.***]

Ciekawe z czego te absurdalne ceny wynikaja ja rozumiem ze ktos chce sie nachapać na niemcach kupujących apartamenty ale wątpie w to że niemcy kupia ich tyle, mieszkam tutaj cale zycie i to miasto nie jest tak atrakcyjne poza sezonem nic się tutaj nie dzieje a klimat przez wiatr jest zimniejszy niż w większości Polski. Zeby zobaczyc jakiekolwiek ciekawsze wydarzenie koncert występ czy nawet zrobić ciekawsze zakupy trzeba jechać do większego miasta. Niema tutaj klubów a knajp jest coraz mniej. Nawet niema tutaj jakiejś szkoły policealnej bądź małego uniwersytetu młodzi z tąd tylko uciekaja

Gość • Niedziela [25.05.2025, 15:07:03] • [IP: 62.210.173.***]

Bzdura. Trójmiasto Zakopane sprzedaje apartamenty za 50 k za metr a tu ledwo za 30 k za metr Świnoujście jest dla biednych wschodnich Niemców niestety. Szkoda że prezydent nie idzie droga jak prezydenci Zakopanego czy Trójmiasta gdzie swoje miasta reklamują w Arabii Saudyjskiej i Czechach jak i na Węgrzech.Wegrow full w Zakopcu a Świnoujście ?? Wschodni skąpy Niemiec do tego roszczeniowy i wredny Kobieto rusz się i patrz jak działają inni W Świnoujściu ludzie w wakacje już idą na długi najem a Kołobrzeg ma Czechów już teraz wysyp!! Dlaczego wszystko robisz pod Szwab ?.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 12:16:44] • [IP: 37.31.128.**]

Jeszcze trochę a wszystko padnie

Gość • Niedziela [25.05.2025, 11:51:33] • [IP: 94.254.169.**]

Polski Dubaj;) ostatnie informacje wymieniały najdroższe miasta w Polsce i nie było wzmianki o Świnoujściu.Ludzie kupują i będą tutaj inwestować.Tunel łatwy dostęp do miasta. Turyści są różni jedni lubią hotele inni mieszkanie na uboczu i tak to będzie się kręcić.Trzeba wspomnieć że oprócz drożyzny mamą najpiękniejszą plażę.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 11:48:16] • [IP: 176.221.125.**]

Do 25.05.2025, 10:34:58] • [IP: 156.146.60 czy aby na pewno, wszystkie mniejsze miejscowości na wschód od nas aż po zalew wiślany które nie mają statusu uzdrowiska w dniu zakończenia sezonu czyli pod koniec sierpnia zamykają podwoje i żyją z tego co udało się nazbierać w trakcie sezonu, być może coś się zmieniło ale na gorzej gdyż taki hotel nad hotelami zabrał nadzieję na jakieś przeżycie gdyż do tego hotelu po jego uruchomieniu będą przyjeżdżać turyści a tylko niewielu na prywatne kwatery i to raczej z sentymentu. Tak jest na całym świecie gdzie turystyka jest dużym biznesem a maluczkimi wara od tego. A jak bogatym się spodoba to kupią w danej miejscowości posiadłość dla siebie i znajomych jak to się dzieje w Hiszpanii i innych krajach. Tak że Warszów ma pozamiatane totalnie chyba że stworzą coś co przyciągnie ludzi gdyż łóżko i piasek jest wszędzie a otwarcie drogi o co proszą w czasach wojny hybrydowej która dotarła do kraju jest niemożliwe

Gość • Niedziela [25.05.2025, 11:34:05] • [IP: 91.94.22.***]

Miastem rządzą deweloperzy i hotelarze stawiając u władzy figurantów.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 11:11:15] • [IP: 195.128.181.***]

Jeżeli ktoś na turystach nie zarabia to mocno przez nich cierpi, dobra wiadomość dla mieszkańców aby sprzedać mieszkanie i przeprowadzić się w miejsce bardziej przyjazne dla mieszkańców. Przez nadmiar turystów mamy korki, ogromne kolejki w sklepach, wykupione produkty i oporowe ceny. Dodatkowo pensje nie są wyższe niż w reszcie kraju.

Gość • Niedziela [25.05.2025, 11:09:58] • [IP: 95.141.32.***]

HAHA Ciekawe jak Pani Prezydent sciągnełaby sobie zastępce, który miałby samemu sobie zakupić mieszkanie😂 Skąd mamy brac nowcyh istonoszy, pracowników służby zdrowia, policjantów, pracowników sektora edukacji? Ci ludzie nie byliby w stanie dostać nawet kredytu na nieruchomośc w tym mieści, sama rata przekroczyłaby wiekolkrotnie ich zarobk. Tu jak ktoś nie kupił lata temu w miarę tanio mieszkania albo nie dostał w spadku to nie ma co szukać. Możemy zapomnieć o nowych mieszkańcach i będzie coraz gorzej z tym. Za to szara strefa w tym mieście ma się bardzo bardzo dobrze. Nie ma się co dziwić bo to miasto takiego kolesiostwa że niespotykanego nigdzie indziej w tym kraju. Cwaniacto? Już dawno poza jakąkolwiek skalą. Stad każdy normalny juz się zawinął albo czeka na to aż sprzedaż nieruchomości ruszy jak spadną stopy procentowe w przyszłości. Wynajem krótkoterminowy też daje popalić normalnym mieszkańcom, człowiek nie ma jak odpocząć w nocy bo co chwilę jakieś hałasy. Miasto totalnie nieprzyjazne mieszkańcom!

Oglądasz 1-25 z 59
■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@iswinoujscie.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344
■ Nowy rok szkolny 2025/2026 rozpoczęło łącznie 4330 uczniów uczęszczających do szkół, dla których organem prowadzącym jest Gmina Miasto Świnoujście. Wśród nich 323 dzieci po raz pierwszy przekroczyło próg szkoły podstawowej, rozpoczynając tym samym swoją przygodę z edukacją. Z kolei naukę w szkołach ponadpodstawowych rozpoczęło 195 uczniów. Do miejskich przedszkoli przyjęto również 255 nowych przedszkolaków w wieku od 3 do 6 lat. We wszystkich placówkach oświatowych podlegających pod Urząd Miasta Świnoujście pracuje 811 osób. W tym gronie znajduje się 577 nauczycieli wspierających dzieci i młodzież na każdym etapie edukacji, a także 234 pracowników obsługi i administracji, dbających o sprawne funkcjonowanie szkół i przedszkoli ■