iswinoujscie.pl • Sobota [24.05.2025, 21:10:22] • Świnoujście
Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

fot. Organizator
Myli się ten, kto sądzi, że najdroższe nowe mieszkania są w Warszawie czy Krakowie. Często o wiele więcej trzeba zapłacić za tzw. wakacyjny apartament w nadmorskich czy górskich miejscowościach wypoczynkowych. Takim przykładem jest właśnie Świnoujście. Własne M jest tu bardzo kosztowne.
Drożej niż w Warszawie
Według BIG DATA Rynek Pierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 26 tys. zł! Skąd tak wysokie ceny?
Ten nadmorski kurort w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oddany do użytkowania tunel pod Świną, który łączy wyspy Uznam i Wolin, bardzo się przyczynił do wzrostu liczby odwiedzających to miasto turystów. Średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia skurczyła się o 6%, dzięki pojawieniu się w ofercie stosunkowo tanich – jak na ten rynek - mieszkań.
Drożej niż w Świnoujściu jest tylko w Zakopanem (31,4 tys. zł/m kw.). Trzecie miejsce na podium drożyzny zajmują obecnie Międzyzdroje – średnio ponad 25,3 tys. zł za metr kwadratowy, czyli aż o 29% więcej niż rok temu. Odrobinę taniej jest w Mikołajkach. Także i tam na rynek trafiła spora pula stosunkowo tanich – jak na ten kurort – mieszkań. Ich średnia cena skurczyła się o 10%, choć wciąż jest bardzo wysoka - ok. 24 tys. zł za metr kwadratowy.
Sporo za mieszkanie zapłacimy także w Sopocie. Obecnie lokalni deweloperzy oferują ponad 100 lokali, a ich średnia cena za metr kwadratowy wynosi blisko 22,9 tys. zł. Na szóstym miejscu znalazł się Hel (22,2 tys. zł/m kw.).
Do pierwszej dziesiątki najdroższych lokalizacji trafiła także Szczawnica (22,1 tys. zł/m kw.), Mielno (21,8 tys. zł/m kw.) i Szklarska Poręba (21,1 tys. zł/m kw.). Tam w ofercie firm deweloperskich pojawiły się bardzo drogie mieszkania, które spowodowały, że średnia cena metra kwadratowego poszybowała w górę średnio o odpowiednio 44%, 31% i 22%. Pamiętajmy jednak o tym, że na tak małych rynkach może wywołać wrażenie gwałtownego wzrostu cen jedna bardzo droga inwestycja lub wyprzedanie najtańszych lokali w już realizowanych. Zestawienie zamyka Krynica Morska (21 tys. zł/m kw.).
Dodajmy, że z czołówki wypadły Dziwnów (20,3 tys. zł/m kw.), Dźwirzyno (18,6 tys. zł/m kw.), Karpacz (17,7 tys. zł/m kw.) i Ustronie Morskie (16,8 tys. zł/m kw.). W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio aż o 15% w przeliczeniu na metr kwadratowy.
– Mimo to w rankingu najdroższych lokalizacji turystycznych wciąż większość stanowią miejscowości nadmorskie – komentuje Marek Wielgo.
Szokować mogą także ceny mieszkań w pozostałych nadmorskich kurortach. W Darłowie, Rogowie, Dziwnówku czy Kołobrzegu, żeby kupić mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio ponad 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli więcej niż… w Gdańsku.

fot. Organizator
Oczywiście trzeba mieć na uwadze, że w dużych miastach są lokalizacje mniej lub bardziej atrakcyjne z punktu widzenia nabywców mieszkań wakacyjnych. Dlatego różnice między najtańszymi i najdroższymi mieszkaniami mogą być bardzo duże. Np. w Gdańsku nie powinny dziwić kosmiczne ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów w takich lokalizacjach jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Najpewniej ze względu na bliskość plaży średnia cena metra kwadratowego przekracza tu 31 tys. zł.
Z kolei w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie, który co prawda nie leży bezpośrednio nad morzem, ale wciąż stosunkowo blisko Bałtyku, mieszkania są średnio nawet o ponad połowę tańsze na metrze niż w Świnoujściu. A dodajmy, że Szczecin jest w czołówce największych metropolii, jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego. Drożej jest tylko w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.
Zastanowiliśmy sie i nie będziemy głosować na tego co wyłudza kawalerki od starszych i ma szemraną przeszłość
Zastanówcie się na kogo głosujecie na wyborach... Żebyście sobie w mord... nie pluli ze Wasze dzieci wrócą w workach jak" gruz 200"...macie jeszcze wybór...
Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.
ja jem suchy chleb, moj szef szynkę... statystcznie obaj jemy chleb z szynką hehhh
przydupasy robią wszystko aby deweloperom żyło się jeszcze lepiej
16:41• 85.221.149.**- zimy i jesienie są ciepłe
Znowu nieprawidłowa analiza: do jednego wora wrzucaja lokale uzytkowe przy promenadzie o funkcji hotelowej, w ktorych nie wolno się meldować i są obłożone 23% VAT i mieszkania z centrum i na osiedlach. To tak jakby wrzucać złoto prób 333 i 999 razem i powiedzieć, że w Świnoujściu uncja kosztuje 20 tys., a nie 12 tys. PLN
Nieprawda ledwo sprzedałem za 10 koła i fajne mieszkanie było
Bzdura. .. trzeba umieć rozróżniać pojęcia mieszkania od apartamentów. Takich cen na rynku mieszkań (8% Vat) w Świnoujściu nie ma.
A ja mam mieszkanie od „Slowianin spółdzielnia”, tez kiedys zapłaciłem słono, Ale reszta Wielkiego Swinoujscia to 0.Nie ma lekarzy, nie ma szpitala, Jest wszystko drogie, trzeba miec duzo pieniędzy zeby tu żyć, a tak naprawdę w tym miescie nie ma nic.
Ceny mieszkań są obecnie wyraźnie przewartościowane i nastąpi ich weryfikacja. Każda bańka spekulacyjna prędzej czy później pęka — nie inaczej będzie i tym razem. Coraz trudniej znaleźć „jelenia” na wakacyjne pseudoapartamenty w mieście, gdzie sezon trwa dwa miesiące i nie ma żadnej gwarancji pogody...
Precz z platforma obywatelska Tuskiem zrujnują Polskę całkowicie
Mamy połączenie ze Szwecją i Niemcami, jako jedyni, mamy prawo mieć wyższe ceny. Gdyby jeszcze na Warszowie (podmokłym) stworzyć turystyczne Hampton z domami przy wydmach, kamperami przy drodze rowerowej wzdłuż wydm itd. A porty przeładunkowe - no cóż powielmy schemat niemiecki przesuńmy do Szczecina, jak Niemcy do Hamburga (oddalonego od morza kilkadziesiąt kilometrów)
Ja wam prezydenta nie wybierałem.
Tylko klimat do dupy... Tylko i aż. Tego żaden rząd ani deweloper nie jest w stanie zmienić. 9 miesięcy w roku się marznie w tych apartamentach z kosmosu. No nigdy polskie pomorze nie wygra z np. Costa del Sol. Klimatu się nie da przenieść.
Zrozumiałbym te ceny jakby sezon trwał cały rok i morze było krystalicznie czyste z palmami a tak to jest chore🤦♂️🤦
♂️
dzisiaj cena srednia mieszkania to ok 60 tys, za 26178 to mozna jakas rudere kupic do remontu
Ciekawe z czego te absurdalne ceny wynikaja ja rozumiem ze ktos chce sie nachapać na niemcach kupujących apartamenty ale wątpie w to że niemcy kupia ich tyle, mieszkam tutaj cale zycie i to miasto nie jest tak atrakcyjne poza sezonem nic się tutaj nie dzieje a klimat przez wiatr jest zimniejszy niż w większości Polski. Zeby zobaczyc jakiekolwiek ciekawsze wydarzenie koncert występ czy nawet zrobić ciekawsze zakupy trzeba jechać do większego miasta. Niema tutaj klubów a knajp jest coraz mniej. Nawet niema tutaj jakiejś szkoły policealnej bądź małego uniwersytetu młodzi z tąd tylko uciekaja
Bzdura. Trójmiasto Zakopane sprzedaje apartamenty za 50 k za metr a tu ledwo za 30 k za metr Świnoujście jest dla biednych wschodnich Niemców niestety. Szkoda że prezydent nie idzie droga jak prezydenci Zakopanego czy Trójmiasta gdzie swoje miasta reklamują w Arabii Saudyjskiej i Czechach jak i na Węgrzech.Wegrow full w Zakopcu a Świnoujście ?? Wschodni skąpy Niemiec do tego roszczeniowy i wredny Kobieto rusz się i patrz jak działają inni W Świnoujściu ludzie w wakacje już idą na długi najem a Kołobrzeg ma Czechów już teraz wysyp!! Dlaczego wszystko robisz pod Szwab ?.
Jeszcze trochę a wszystko padnie
Polski Dubaj;) ostatnie informacje wymieniały najdroższe miasta w Polsce i nie było wzmianki o Świnoujściu.Ludzie kupują i będą tutaj inwestować.Tunel łatwy dostęp do miasta. Turyści są różni jedni lubią hotele inni mieszkanie na uboczu i tak to będzie się kręcić.Trzeba wspomnieć że oprócz drożyzny mamą najpiękniejszą plażę.
Do 25.05.2025, 10:34:58] • [IP: 156.146.60 czy aby na pewno, wszystkie mniejsze miejscowości na wschód od nas aż po zalew wiślany które nie mają statusu uzdrowiska w dniu zakończenia sezonu czyli pod koniec sierpnia zamykają podwoje i żyją z tego co udało się nazbierać w trakcie sezonu, być może coś się zmieniło ale na gorzej gdyż taki hotel nad hotelami zabrał nadzieję na jakieś przeżycie gdyż do tego hotelu po jego uruchomieniu będą przyjeżdżać turyści a tylko niewielu na prywatne kwatery i to raczej z sentymentu. Tak jest na całym świecie gdzie turystyka jest dużym biznesem a maluczkimi wara od tego. A jak bogatym się spodoba to kupią w danej miejscowości posiadłość dla siebie i znajomych jak to się dzieje w Hiszpanii i innych krajach. Tak że Warszów ma pozamiatane totalnie chyba że stworzą coś co przyciągnie ludzi gdyż łóżko i piasek jest wszędzie a otwarcie drogi o co proszą w czasach wojny hybrydowej która dotarła do kraju jest niemożliwe
Miastem rządzą deweloperzy i hotelarze stawiając u władzy figurantów.
Jeżeli ktoś na turystach nie zarabia to mocno przez nich cierpi, dobra wiadomość dla mieszkańców aby sprzedać mieszkanie i przeprowadzić się w miejsce bardziej przyjazne dla mieszkańców. Przez nadmiar turystów mamy korki, ogromne kolejki w sklepach, wykupione produkty i oporowe ceny. Dodatkowo pensje nie są wyższe niż w reszcie kraju.
HAHA Ciekawe jak Pani Prezydent sciągnełaby sobie zastępce, który miałby samemu sobie zakupić mieszkanie😂 Skąd mamy brac nowcyh istonoszy, pracowników służby zdrowia, policjantów, pracowników sektora edukacji? Ci ludzie nie byliby w stanie dostać nawet kredytu na nieruchomośc w tym mieści, sama rata przekroczyłaby wiekolkrotnie ich zarobk. Tu jak ktoś nie kupił lata temu w miarę tanio mieszkania albo nie dostał w spadku to nie ma co szukać. Możemy zapomnieć o nowych mieszkańcach i będzie coraz gorzej z tym. Za to szara strefa w tym mieście ma się bardzo bardzo dobrze. Nie ma się co dziwić bo to miasto takiego kolesiostwa że niespotykanego nigdzie indziej w tym kraju. Cwaniacto? Już dawno poza jakąkolwiek skalą. Stad każdy normalny juz się zawinął albo czeka na to aż sprzedaż nieruchomości ruszy jak spadną stopy procentowe w przyszłości. Wynajem krótkoterminowy też daje popalić normalnym mieszkańcom, człowiek nie ma jak odpocząć w nocy bo co chwilę jakieś hałasy. Miasto totalnie nieprzyjazne mieszkańcom!
Wpadł mi do oka artykuł dotyczący budowy mola tak mocno oczekiwanego przez turystów ale śmiem twierdzić że nie przez miejscowych gdyż z mola nie będzie chleba. Jest przypuszczenie że za taką budowlą stoi kapitał niemiecki a właściwie zagraniczny gdyż jedna z cen jakie poniesie miasto ma być zgoda na budowanie hoteli w pasie wydm a że tereny wschód już zostały sprzedane to pozostał kierunek ku Alhbecku co jest ciekawostką gdyż Niemcy u siebie chronią swoich wydm jak oka w głowie a maja ich dużo do linii zabudowy u siebie. No ale to są kurorty cesarskie a co cesarskie to u nich święte. A wieści wynika że znikną odcinki plaży państwowej na rzecz prywaty, co ciekawe to tuż po wojnie do lata bodajże 59 to Rosjanie byli właścicielami plaży wydzielając kawałek dla mieszkańców, z opowieści, był płot ograniczający dostęp a część dostępna musiała być pusta wieczorami i była bronowania aby było widać czy ktoś nie ucieka przez wodę do Szwecji czy na Bornholm. No i chodziły patrole które wyłapywały krnąbrnych.
KONTROLĘ NAD ŚWINOUJŚCIEM PRZEJĘŁY ZORGANIZOWANE GRUPY PRZESTĘPCZE I SEKTY KIEROWANE PRZEZ UBEKÓW-OBECNIE PACHOŁKI OBCYCH WYWIADÓW, STĄD TEN BURDEL. BANDYCI NIE LICZĄ SIĘ Z NIKIM I Z NICZYM. LOKALNY MOTŁOCH JUŻ TERAZ NIE MA TU NIC DO POWIEDZENIA, CO KAŻDY PRZECIEŻ WIDZI. POWIĄZANE JEST TO Z GLOBALIZACJĄ ŚWIATA. WŁADZA MA NALEŻEĆ DO KORPORACJI, A NIE DO LOKALNEGO SKOLONIZOWANEGO MOTŁOCHU. PERSPEKTYWY NA DZISIAJ SĄ TAKIE, ŻE JAKI TAKI ŁAD BEDZIE MOŻNA TU WPROWADZIĆ DOPIERO PO WOJNIE, GDY LUDZIE ZARŻNĄ W BERLINIE TEUTOŃSKĄ HYDRĘ. A TAK SWOJĄ DROGĄ DLACZEGO WŁADZE MIASTA NIE ZAKAŻĄ SPRZEDAWANIA MIESZKAŃ W DZIELNICACH MIESZKALNYCH POD APARTAMENTY, CZY KRÓTKOTERMINOWY WYNAJEM? ? NIEMCY WAM ZAKAZALI??
Bravo mieszkańcy gratuluje wyborów
Takich rządzących sobie wybrali mieszkańcy. Banda hotelarzy, urzędników i deweloperów działająca na szkodę Świnoujścia i mieszkańców.
Miasto zdzierców, lichwiarzy i wyborców stypendysty Sorosa Trzaskowskiego. Miasto zła i demoralizacji.
nazwijmy rzecz po imieniu, najbardziej nieprzyjaznym ekonomicznie własnym mieszkańcom.
Pytanie do mieszkańców, , czy zgadzają się na przejmowanie miasta przez obce firmy gdzie o pracę ciężko o zarobki pozwalające żyć jeszcze ciężej, przecież to miasto powstało z miasteczka poniemieckiego liczącego parę tysięcy obsługi bazy marynarki niemieckiej i kilkudziesięciu rybakom którzy mieli co łowić. A teraz za kare za strajk za lepszymi warunkami pracy być może a raczej na pewno zniknie fińska firma gdzie zyski szły poza miasto a reszta firm jest na krawędzi zysków a gdzie podziewają się zyski z hoteli które masowo są budowane w pasie najbliższym morza poza ceną że sprzedaży która została przejedzona nie ma żadnego gdyż załoga to w większości obcy gdyż nasi muszą pracować u Niemca aby przeżyć. Dlaczego inne kraje mają światowe firmy mające kapitał liczony w miliardach dolarów a u nas też ale ziaren piasku.ktory raczej nie przynosi liczącego się dochodu mieszkańcom. Tak było kiedyś gdyż wczasy prywatne są w zaniku co widać szczególnie w małych miejscowościach
Jak nowiny o pieniądzach w takich miejscach wypoczynkowych to radzę poszukać wieści jakie są w krajach południa gdzie sezon turystyczny trwa dużo dłużej a renoma jest ogromna. Tam już mieszkańcy tworzą ruch oporu przeciwko zalewowi turystów którzy zabrali całe życie miejscowym poprzez wzrost cen towarów a zwłaszcza mieszkań nawet tych które są własnością miejscowych poprzez ogromny wzrost kosztów utrzymania. Wszystkie miejsca gdzie masowo przyjeżdżają turyści i wykupują mieszkania są przeciw takich praktyk ale biznes to biznes i na siłę. Czy my w tym u nie tylko mieście wpadliśmy w pułapkę międzynarodowego hotelarstwa o rodzimym biznesie nie wspomnę gdzie powstał hotel który przyjmuje więcej turystów niż całe gminy dookoła i co z tego że zatrudnia choć nie wiem na jakich warunkach i czy wogóle zatrudnia miejscowych ale to jest makabra którą kiedyś nasze miasto przeżyli gdy na wczasowiczów padła nazwa, , stonka, , a w mieście zabrakło nawet wody gdy NRD odcięli pod pozorem że im jezioro znikło.
Cena jest taka jaką skłonni są zapłacić nabywcy. Patrząc przez ten pryzmat widać, że Świnoujście jest po prostu najpopularniejsze. Nie wiem czy to dobre czy złe? Bo to też jest jakaś wiadomość dla mieszkańców, bo wartość naszego majątku po prostu rośnie.
Ta średnia jest zawyżona, jest drogo ale nawet nowe mieszkania nie są w tym luksusowym grajdole aż tak drogie.
To wiocha..kto tutaj chce mieszkać? Chyba tylko glupcy..
Świnoujście cofa się brak inwestycji, miasto zaniedbane Plac Wolności wygląda okropnie brakuje kwiatów, minął rok i żadnych perspektyw, żadnych planów, Żmurkiewicz się starał wybudował tunel, czas na molo
Proszę się tak nie emocjonować. Rekordowe ceny podbiją wyłącznie nowo budowane apartamenty.
Każdy, kto trochę myśli spieprza stąd.
Kiedyś dawno temu za paskudnej komuny w Świnoujściu mieszkali najbogatsi Obywatele Polski. A później jak przyszła, , demokracja, , to rozjebała cały dobrobyt.
Brawo. Dajcie rządzić deweloperom. Sam rynek sprawi, że miasto ponownie będzie niemieckie, a drzwi obok będziecie mieli Niemców. Oby tak dalej
Polska dla polaków, chyba nie
Za niedługi czas ceny zaczną spadać, dzięki inwestycjom realizowanym na Warszowie i Przytorze. Z miasta turystycznego będzie przemysłowe eldorado.
To sa ceny w ofertach ktore nie maja nic wspolnego z realiami... artykul z dupy.
Dlatego nic tu nie ma, ani uslug ani porządnej służby zdrowia. Jak ma przyjechać tu lekarz po studiach jak za chore pieniądze za które kupi sobe w świnoujściu dwa pokoje w bloku w mieście wojwódzkim bez problemu zakupi" bliźniaka" z kawałkiem trawnika. Usług albo nie ma albo są bandycko drogie. Dochodzi do takich absurdów że w przypadku awarii jednego urządzenia firmy miejscowe za naprawę wołały w tej śmiesznej miejscowości od 1000 do 1500 zł. Firma z autoryzacją producenta ze Szczecina z dojazdem skasowała za to samo 350 zł😂 nikt normalny tu nie przyjedzie mieszkać, No chyba że bogaty emeryt. Nie wiem jak teraz ale jakiś czas temu nie było nawet tu zadnego dermatologa nawet prywatnie. Trzeba było jechać do Międzyzdrojów. Kto normalny ma tu przyjechać mieszkac ? Ceny jak w Warszawie a co w zamian mamy? Tam mamy jakąś ofertę kulturalną, handlowo-usługową, medyczną a tu nie ma nic. Żmurkiewicz zaorał to miasto a Agatowska dalej orze jak może działając pod turystów bo imprezki to raczej za mało dla nas !
Najgorsze jest to że inni kupują i pozwalają legalnie na takie eldorado...
Świnoujście - Polski Dubaj
To jest POdstawa do naliczenia POdatku katastralnego.
Kolega z Niemiec zajmuje się sprzedażą apartamentów miasta to Kołobrzeg Międzyzdrojach i Świnoujściu powiedzial że najwięcej apartamentów i mieszkań kupują Polacy
Ceny mieszkań jak byśmy byli pępkiem Europy a tu nas wieje syfem. Perspektywa na kelnera lub barmana i koniec :).
A z czego w zasadzie wynikają takie absurdalne ceny? Przecież rzeczywiste koszty budowy są wszędzie podobne.
Trzeba wybrać Nawrockiego na prezydenta
Ale to prestiż...
Dziękujemy władzom SLD, Lewicy no i też -PO i PiS. Brawo.
Przynajmniej na papierze jestem bogaty, bo dla mieszkańców to bida.
131**a kto chce mieszkać w tym brudnym trepowie zwanym szumnie zachodnie, ??
Od lat ceny mieszkań i nieruchomości są tu absurdalne. Dziwi mnie, że ktoś jest zdziwiony.
Mamy jajorke północy 🤣🤣🤣🤣
Inne ceny są w dzielnicy nadmorskiej a inne na zachodnim…