iswinoujscie.pl • Sobota [24.05.2025, 21:10:22] • Świnoujście
Świnoujście najdroższym miastem nad polskim morzem!

fot. Organizator
Myli się ten, kto sądzi, że najdroższe nowe mieszkania są w Warszawie czy Krakowie. Często o wiele więcej trzeba zapłacić za tzw. wakacyjny apartament w nadmorskich czy górskich miejscowościach wypoczynkowych. Takim przykładem jest właśnie Świnoujście. Własne M jest tu bardzo kosztowne.
Drożej niż w Warszawie
Według BIG DATA Rynek Pierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 26 tys. zł! Skąd tak wysokie ceny?
Ten nadmorski kurort w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oddany do użytkowania tunel pod Świną, który łączy wyspy Uznam i Wolin, bardzo się przyczynił do wzrostu liczby odwiedzających to miasto turystów. Średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia skurczyła się o 6%, dzięki pojawieniu się w ofercie stosunkowo tanich – jak na ten rynek - mieszkań.
Drożej niż w Świnoujściu jest tylko w Zakopanem (31,4 tys. zł/m kw.). Trzecie miejsce na podium drożyzny zajmują obecnie Międzyzdroje – średnio ponad 25,3 tys. zł za metr kwadratowy, czyli aż o 29% więcej niż rok temu. Odrobinę taniej jest w Mikołajkach. Także i tam na rynek trafiła spora pula stosunkowo tanich – jak na ten kurort – mieszkań. Ich średnia cena skurczyła się o 10%, choć wciąż jest bardzo wysoka - ok. 24 tys. zł za metr kwadratowy.
Sporo za mieszkanie zapłacimy także w Sopocie. Obecnie lokalni deweloperzy oferują ponad 100 lokali, a ich średnia cena za metr kwadratowy wynosi blisko 22,9 tys. zł. Na szóstym miejscu znalazł się Hel (22,2 tys. zł/m kw.).
Do pierwszej dziesiątki najdroższych lokalizacji trafiła także Szczawnica (22,1 tys. zł/m kw.), Mielno (21,8 tys. zł/m kw.) i Szklarska Poręba (21,1 tys. zł/m kw.). Tam w ofercie firm deweloperskich pojawiły się bardzo drogie mieszkania, które spowodowały, że średnia cena metra kwadratowego poszybowała w górę średnio o odpowiednio 44%, 31% i 22%. Pamiętajmy jednak o tym, że na tak małych rynkach może wywołać wrażenie gwałtownego wzrostu cen jedna bardzo droga inwestycja lub wyprzedanie najtańszych lokali w już realizowanych. Zestawienie zamyka Krynica Morska (21 tys. zł/m kw.).
Dodajmy, że z czołówki wypadły Dziwnów (20,3 tys. zł/m kw.), Dźwirzyno (18,6 tys. zł/m kw.), Karpacz (17,7 tys. zł/m kw.) i Ustronie Morskie (16,8 tys. zł/m kw.). W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio aż o 15% w przeliczeniu na metr kwadratowy.
– Mimo to w rankingu najdroższych lokalizacji turystycznych wciąż większość stanowią miejscowości nadmorskie – komentuje Marek Wielgo.
Szokować mogą także ceny mieszkań w pozostałych nadmorskich kurortach. W Darłowie, Rogowie, Dziwnówku czy Kołobrzegu, żeby kupić mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio ponad 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli więcej niż… w Gdańsku.

fot. Organizator
Oczywiście trzeba mieć na uwadze, że w dużych miastach są lokalizacje mniej lub bardziej atrakcyjne z punktu widzenia nabywców mieszkań wakacyjnych. Dlatego różnice między najtańszymi i najdroższymi mieszkaniami mogą być bardzo duże. Np. w Gdańsku nie powinny dziwić kosmiczne ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów w takich lokalizacjach jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Najpewniej ze względu na bliskość plaży średnia cena metra kwadratowego przekracza tu 31 tys. zł.
Z kolei w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie, który co prawda nie leży bezpośrednio nad morzem, ale wciąż stosunkowo blisko Bałtyku, mieszkania są średnio nawet o ponad połowę tańsze na metrze niż w Świnoujściu. A dodajmy, że Szczecin jest w czołówce największych metropolii, jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego. Drożej jest tylko w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.
Wpadł mi do oka artykuł dotyczący budowy mola tak mocno oczekiwanego przez turystów ale śmiem twierdzić że nie przez miejscowych gdyż z mola nie będzie chleba. Jest przypuszczenie że za taką budowlą stoi kapitał niemiecki a właściwie zagraniczny gdyż jedna z cen jakie poniesie miasto ma być zgoda na budowanie hoteli w pasie wydm a że tereny wschód już zostały sprzedane to pozostał kierunek ku Alhbecku co jest ciekawostką gdyż Niemcy u siebie chronią swoich wydm jak oka w głowie a maja ich dużo do linii zabudowy u siebie. No ale to są kurorty cesarskie a co cesarskie to u nich święte. A wieści wynika że znikną odcinki plaży państwowej na rzecz prywaty, co ciekawe to tuż po wojnie do lata bodajże 59 to Rosjanie byli właścicielami plaży wydzielając kawałek dla mieszkańców, z opowieści, był płot ograniczający dostęp a część dostępna musiała być pusta wieczorami i była bronowania aby było widać czy ktoś nie ucieka przez wodę do Szwecji czy na Bornholm. No i chodziły patrole które wyłapywały krnąbrnych.
KONTROLĘ NAD ŚWINOUJŚCIEM PRZEJĘŁY ZORGANIZOWANE GRUPY PRZESTĘPCZE I SEKTY KIEROWANE PRZEZ UBEKÓW-OBECNIE PACHOŁKI OBCYCH WYWIADÓW, STĄD TEN BURDEL. BANDYCI NIE LICZĄ SIĘ Z NIKIM I Z NICZYM. LOKALNY MOTŁOCH JUŻ TERAZ NIE MA TU NIC DO POWIEDZENIA, CO KAŻDY PRZECIEŻ WIDZI. POWIĄZANE JEST TO Z GLOBALIZACJĄ ŚWIATA. WŁADZA MA NALEŻEĆ DO KORPORACJI, A NIE DO LOKALNEGO SKOLONIZOWANEGO MOTŁOCHU. PERSPEKTYWY NA DZISIAJ SĄ TAKIE, ŻE JAKI TAKI ŁAD BEDZIE MOŻNA TU WPROWADZIĆ DOPIERO PO WOJNIE, GDY LUDZIE ZARŻNĄ W BERLINIE TEUTOŃSKĄ HYDRĘ. A TAK SWOJĄ DROGĄ DLACZEGO WŁADZE MIASTA NIE ZAKAŻĄ SPRZEDAWANIA MIESZKAŃ W DZIELNICACH MIESZKALNYCH POD APARTAMENTY, CZY KRÓTKOTERMINOWY WYNAJEM? ? NIEMCY WAM ZAKAZALI??
Bravo mieszkańcy gratuluje wyborów
Takich rządzących sobie wybrali mieszkańcy. Banda hotelarzy, urzędników i deweloperów działająca na szkodę Świnoujścia i mieszkańców.
Miasto zdzierców, lichwiarzy i wyborców stypendysty Sorosa Trzaskowskiego. Miasto zła i demoralizacji.
nazwijmy rzecz po imieniu, najbardziej nieprzyjaznym ekonomicznie własnym mieszkańcom.
Pytanie do mieszkańców, , czy zgadzają się na przejmowanie miasta przez obce firmy gdzie o pracę ciężko o zarobki pozwalające żyć jeszcze ciężej, przecież to miasto powstało z miasteczka poniemieckiego liczącego parę tysięcy obsługi bazy marynarki niemieckiej i kilkudziesięciu rybakom którzy mieli co łowić. A teraz za kare za strajk za lepszymi warunkami pracy być może a raczej na pewno zniknie fińska firma gdzie zyski szły poza miasto a reszta firm jest na krawędzi zysków a gdzie podziewają się zyski z hoteli które masowo są budowane w pasie najbliższym morza poza ceną że sprzedaży która została przejedzona nie ma żadnego gdyż załoga to w większości obcy gdyż nasi muszą pracować u Niemca aby przeżyć. Dlaczego inne kraje mają światowe firmy mające kapitał liczony w miliardach dolarów a u nas też ale ziaren piasku.ktory raczej nie przynosi liczącego się dochodu mieszkańcom. Tak było kiedyś gdyż wczasy prywatne są w zaniku co widać szczególnie w małych miejscowościach
Jak nowiny o pieniądzach w takich miejscach wypoczynkowych to radzę poszukać wieści jakie są w krajach południa gdzie sezon turystyczny trwa dużo dłużej a renoma jest ogromna. Tam już mieszkańcy tworzą ruch oporu przeciwko zalewowi turystów którzy zabrali całe życie miejscowym poprzez wzrost cen towarów a zwłaszcza mieszkań nawet tych które są własnością miejscowych poprzez ogromny wzrost kosztów utrzymania. Wszystkie miejsca gdzie masowo przyjeżdżają turyści i wykupują mieszkania są przeciw takich praktyk ale biznes to biznes i na siłę. Czy my w tym u nie tylko mieście wpadliśmy w pułapkę międzynarodowego hotelarstwa o rodzimym biznesie nie wspomnę gdzie powstał hotel który przyjmuje więcej turystów niż całe gminy dookoła i co z tego że zatrudnia choć nie wiem na jakich warunkach i czy wogóle zatrudnia miejscowych ale to jest makabra którą kiedyś nasze miasto przeżyli gdy na wczasowiczów padła nazwa, , stonka, , a w mieście zabrakło nawet wody gdy NRD odcięli pod pozorem że im jezioro znikło.
Cena jest taka jaką skłonni są zapłacić nabywcy. Patrząc przez ten pryzmat widać, że Świnoujście jest po prostu najpopularniejsze. Nie wiem czy to dobre czy złe? Bo to też jest jakaś wiadomość dla mieszkańców, bo wartość naszego majątku po prostu rośnie.
Ta średnia jest zawyżona, jest drogo ale nawet nowe mieszkania nie są w tym luksusowym grajdole aż tak drogie.
To wiocha..kto tutaj chce mieszkać? Chyba tylko glupcy..
Świnoujście cofa się brak inwestycji, miasto zaniedbane Plac Wolności wygląda okropnie brakuje kwiatów, minął rok i żadnych perspektyw, żadnych planów, Żmurkiewicz się starał wybudował tunel, czas na molo
Proszę się tak nie emocjonować. Rekordowe ceny podbiją wyłącznie nowo budowane apartamenty.
Każdy, kto trochę myśli spieprza stąd.
Kiedyś dawno temu za paskudnej komuny w Świnoujściu mieszkali najbogatsi Obywatele Polski. A później jak przyszła, , demokracja, , to rozjebała cały dobrobyt.
Brawo. Dajcie rządzić deweloperom. Sam rynek sprawi, że miasto ponownie będzie niemieckie, a drzwi obok będziecie mieli Niemców. Oby tak dalej
Polska dla polaków, chyba nie
Za niedługi czas ceny zaczną spadać, dzięki inwestycjom realizowanym na Warszowie i Przytorze. Z miasta turystycznego będzie przemysłowe eldorado.
To sa ceny w ofertach ktore nie maja nic wspolnego z realiami... artykul z dupy.
Dlatego nic tu nie ma, ani uslug ani porządnej służby zdrowia. Jak ma przyjechać tu lekarz po studiach jak za chore pieniądze za które kupi sobe w świnoujściu dwa pokoje w bloku w mieście wojwódzkim bez problemu zakupi" bliźniaka" z kawałkiem trawnika. Usług albo nie ma albo są bandycko drogie. Dochodzi do takich absurdów że w przypadku awarii jednego urządzenia firmy miejscowe za naprawę wołały w tej śmiesznej miejscowości od 1000 do 1500 zł. Firma z autoryzacją producenta ze Szczecina z dojazdem skasowała za to samo 350 zł😂 nikt normalny tu nie przyjedzie mieszkać, No chyba że bogaty emeryt. Nie wiem jak teraz ale jakiś czas temu nie było nawet tu zadnego dermatologa nawet prywatnie. Trzeba było jechać do Międzyzdrojów. Kto normalny ma tu przyjechać mieszkac ? Ceny jak w Warszawie a co w zamian mamy? Tam mamy jakąś ofertę kulturalną, handlowo-usługową, medyczną a tu nie ma nic. Żmurkiewicz zaorał to miasto a Agatowska dalej orze jak może działając pod turystów bo imprezki to raczej za mało dla nas !
Najgorsze jest to że inni kupują i pozwalają legalnie na takie eldorado...
Świnoujście - Polski Dubaj
To jest POdstawa do naliczenia POdatku katastralnego.
Kolega z Niemiec zajmuje się sprzedażą apartamentów miasta to Kołobrzeg Międzyzdrojach i Świnoujściu powiedzial że najwięcej apartamentów i mieszkań kupują Polacy
Ceny mieszkań jak byśmy byli pępkiem Europy a tu nas wieje syfem. Perspektywa na kelnera lub barmana i koniec :).